Способы составления простейших планов местности?

Глазомерная съемка.
Составление планов и съемка местности проводятся топографами с использованием специальных инструментов. Вы можете провести съемку с планшетом. Такая съемка называется глазомерной. Кроме планшета (листа фанеры или картона) и компаса, для такой съемки нужна визирная линейка, циркуль-измеритель и карандаш. Перед началом съемки очень важно правильно выбрать масштаб. При выборе масштаба учитываются размер участка местности и величина листа бумаги на планшете. После выбора масштаба производится ориентирование планшета. Для этого планшет нужно повернуть так, чтобы буква С (север) на шкале компаса совпала с северным (темным) концом его магнитной стрелки. При этом стрелка компаса должна быть параллельна краю планшета. После ориентирования планшета можно определять направления на окружающие объекты и расстояния до них. Направления определяются при помощи визирной линейки, а расстояния — в парах шагов, затем расстояния переводятся в метры в зависимости от длины одной пары шагов.
Глазомерную съемку можно проводить из одной точки или при движении по местности. Когда съемка производится из одной точки — это полярная съемка, а когда съемку местности проводят при движении по какому-либо маршруту — это маршрутная съемка.
Полярная съемка.
Для получения плана открытого участка местности применяют полярную съемку. Планшет устанавливают над точкой наблюдения (полюсом) и ориентируют его. Точку наблюдения отмечают в центре прикрепленной к планшету бумаги. Затем выбирают масштаб и с помощью визирной линейки наносят на бумагу линии направлений на окружающие объекты и отмечают расстояния до них и соответствии с выбранным масштабом. Географические объекты обозначают на плане с помощью условных знаков.
Маршрутная съемка.
Маршрутную съемку можно провести, организовав туристический поход. Для съемки местности по пути движения необходимо разбить весь путь на участки, учитывая все повороты. Каждый хорошо просматриваемый участок пути наносится на планшет, как при полярной съемке. При этом отмечают и отрезки пути, соединяющие точки, из которых производилась съемка. Эти отрезки наносятся в масштабе, выбранном для всей съемки. Вдоль линии движения с помощью условных знаков наносятся все видимые объекты местности.

Полевые работы

В геодезии «полевыми работами» называют непосредственное измерение участка. Выполняются они в государственной системе координат → тахеометрами (по ссылке рассказано как работать тахеометром) или с помощью GPS-наблюдений.

В случае замеров собственного участка за исходную точку следует принять наиболее протяженную сторону забора или жилого дома. Предварительно набросайте эскиз участка, на который вы потом будете наносить промеры. Для удобства листок бумаги выберете побольше, вычерчивайте линии под линейку (рис. 1 а). Чтобы не запутаться, подписывайте условные обозначения на абрисе. Так же вам может пригодиться статья → о разметке и разбивке на местности.

Начнём с дома. Обмеряйте его по периметру, фиксируя полученные значения длин линий.

Для полноты картины нам желательно выйти в исходную точку. Как видно из иллюстрации, синей стрелочкой показаны промеры внутри помещения. Для получения наружных размеров, к полученному значению надо прибавить толщину стен (рис. 1б). Теперь мы имеем жесткий контур дома, который станет основой для плана, изготовленного своими руками.

Наносим промеры остальных сооружений на участке. В случае если базисная и измеряемая линия параллельны достаточно будет одного промера.

В прочих случаях понадобится два и более промеров. В геодезии этот метод называется методом створов и перпендикуляров.

Если бы на участке находилось отдельно стоящее строение, схема замеров выглядела бы как показано на рисунке 1в.

На местности не всегда получается отложить прямой угол, поэтому контролем измерений может служить замер диагоналей (рис. 1г).

Этот метод в геодезии называется методом линейных засечек. Таким же образом мы получим крайние точки поворота границы участка, учитывая, что большинство значений на тот момент у нас уже будут известны (рис. 1д).

На практике не всегда есть возможность получить точные размеры из-за загруженности участка, поэтому воспользуемся методом параллельного переноса.

Мы смещаем рулетку параллельно измеряемой величине, чтобы обойти препятствие. В этом случае длина искомой стороны будет равна сумме замеров синей и красных линий на чертеже (рис. 2).

Итогом нашей работы станет абрис с размерами, которые мы и превратим в план участка, нарисованный своими руками (рис 3 а).

Если все размеры не помещаются на чертеже, вынесите их на отдельный листок бумаги.

Что это такое?

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

В документе содержатся следующие сведения:

• адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
• схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
• близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
• коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
• дороги и транспортные объекты вблизи участка;
• наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
• неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.

Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.

Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Для чего требуется?

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:

1. При составлении Акта при межевании и оформлении межевого плана. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
2. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
3. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.

Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации.

Для запроса в администрации потребуется предоставить несколько документов:

• заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
• удостоверение личности заявителя;
• правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.

После рассмотрения заявления администрация выдает запрошенный план.

Следует отметить, что отказ может оказаться необоснованным, тогда собственник вправе обратиться с обжалованием решения администрации в досудебном или судебном порядке.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

В настоящее время практически все объекты недвижимости прошли кадастровый учет и имею индивидуальные кадастровые номера, позволяющие идентифицировать их местоположение и узнать краткие характеристики. Номер присваивается объекту и остается неизменным при смене владельца.

Онлайн

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

В МФЦ

Ситуационный план участка можно получить в МФЦ, обратившись лично. Для этого необходимо собрать несколько документов:

• заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
• удостоверение личности собственника участка;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
• если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.

Бланк «Заявление о выдаче ситуационного плана земельного участка» —

Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно. Срок на рассмотрение заявления и ответ в виде плана или отказа отведен административным регламентом оказания услуги и составляет 10 рабочих дней.

Обратиться за получением ситуационного плана может:

• физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
• юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.

В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.

Вариантами для скачивания и самостоятельного оформления могут быть следующие:

1. Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
2. Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
3. Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.

Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь тоже нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате. В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.

План местности. Карта географическая

Карта – уменьшенное обобщенное условно-знаковое изображение поверхности Земли (ее части), других планет или небесной сферы, построенное в масштабе и проекции. Географическая карта — изображение земной по­верхности, на котором показано размещение, состояние и взаимосвязь природы и общества, их изменение во времени, развитие и перемещения.

Карты можно разделить на группы по разным признакам, основными из которых являются: охват территории, масштаб, содержание. Неосновные признаки: назначение, объект, метод фиксации изображения.

Различие карт по охвату территории:

1. мировые и карты полушарий ( карты, на которых изображена вся земная поверхность целиком: мировая карта или карта Западного и Восточного полушарий);
2. карты материков и океанов (карты, изображающие, как правило, более крупные части земной поверхности);
3. государств и их частей.

Различие карт по масштабу:

При создании карты производится строгий отбор того, что на ней будет изображено и написано. Этот отбор называется картографической генерализацией . Как правило, чем мельче масштаб карты, тем меньше на ней показано объектов, т. е. тем строже ее генерализация. Важную роль в картографической генерализации играет назначение карты и ее тематика.

Различие карт по содержанию.

В зависимости от содержания все карты подразделяют на общегеографические и тематические.

Общегеографические карты отображают примерно с одинаковой подробностью основные элементы местности: рельеф, реки, озера, растительность, населенные пункты, дороги, границы и т. п. К общегеографическим картам относят, например, топографические карты, на которых территории показаны с большой подробностью.

На тематических картах, наоборот, изображают один или два компонента природы, хозяйства, населения, например рельеф и воды, климат, почвы. На общегеографической карте эти компоненты или отсутствуют, или недостаточно полно отражены. Содержание тематических карт определяется темой, которой они посвящены. Например, на почвенной карте показано размещение типов почв. на климатической карте — распределение температур, осадков, направления ветров. Остальные элементы этих карт (крупные города, реки и др.) служат только фоном и необходимы в качестве ориентиров.

Иногда на тематических картах показывают не один или два, а несколько разных, но взаимосвязанных компонентов или явлений. Тогда их называют комплексными картами.

Различия карт по другим признакам (неосновным)

По назначению: справочные, учебные, туристские, сельскохозяйственные и др. По объекту: материковые, морские, астрономиче­ские, планетарные. По методу фиксации изображения: наземные, аэро­космические, подводные.

План местности

План местности – чертеж местности, выполненный в условных знаках и в крупном масштабе (1:5000 и крупнее).

Построение планов осуществляется в ходе глазомерной, инструментальной или комбинированной съемок непосредственно на местности или на основе расшифровывания аэрофотоснимков. Планы отражают небольшую по площади территорию (несколько километров), и поэтому при их построении кривизна земной поверхности не учитывается. К элементам плана относят условные знаки, определение направлений, масштаб.

Отличие плана от карты :

1. на планах изображаются небольшие участки местности, поэтому они строятся в крупных масштабах (например, в 1 см – 5 м). Карты показывают значительно большие территории, их масштаб мельче;

2. план изображает местность подробно, сохраняя точные очертания изображаемых объектов, но только в уменьшенном виде. Крупный масштаб плана позволяет отразить на нем практически все объекты, находящиеся на местности. На карту, имеющую более мелкий масштаб, все объекты нанести не удается, поэтому при создании карт производится генерализация объектов. Точные очертания всех объектов на карте также показать нельзя, поэтому они искажаются в той или иной мере. Многие объекты на карте, в отличие от плана, изображаются внемасштабными условными знаками;

3. при построении плана кривизна земной поверхности не учитывается, т. к. изображается небольшой участок местности. При построении карты она учитывается всегда. Карты строят в определенных картографических проекциях;

4. на планах нет градусной сети. На карту обязательно наносят параллели и меридианы;

5. на плане направление на север считается направлением вверх, направление на юг – вниз, на запад – влево, на восток – вправо (иногда на плане направление север – юг показано стрелкой, которая не совпадает с направлением вверх – вниз). На картах направление север – юг определяется по меридианам, запад – восток – по параллелям.

Способы картографирования, применяемые для отображения явлений на тематических картах:

— качественного фона. Площадные знаки на тематических картах нередко применяют для выделения территорий по каким-либо признакам. Качественно различные территории, закрашивают разными цветами, разной штриховкой;

— ареалов (область распространения какого-либо явления). Соответствующие ареалы ограничивают на карте замкнутыми линиями, выделяют штриховкой или закраской, отмечают надписями или отдельными буквами, покрывают контурными значками или обозначают рисунками;

— точечный. Особенности размещения объектов, имеющих повсеместное или ограниченное распространение с разной густотой, можно отобразить на карте расстановкой точек. Там, где отображаемые объекты имеют большую концентрацию, точки сгущают, а в противных случаях — разрежают. Величину показателя, который соответствует на карте одной точке, называют весом. При резких различиях в концентрациях объектов нередко используют точки двух и более размеров, каждый из которых определяется соответствующим весом;

— изолиний. Изолинии соединяют на карте точки с одинаковыми значениями каких-либо показателей. Изолинии, соединяющие точки с одинаковым значение абсолютной высоты — горизонтали. Расстояние по высоте между двумя смежными горизонталями, взятыми на одном скате, называется высотой сечения, а расстояние между горизонталями по плану — заложением. Чем круче скат, тем меньше величина заложения, и наоборот. Для определения крутизны ската измеряют кратчайшее расстояние между соседними горизонталями и по шкале подбирают соответствующее ему заложение, против которого читают крутизну ската в градусах. Чтобы определить направление ската по горизонталям, на некоторых из них ставятся перпендикулярные черточки — скатоуказатели (бергштрихи), «смотрящие» своим свободным концом в сторону понижения;

— значков. Внемасштабные условные знаки, или, как их обычно называют, значки, по своему внешнему виду весьма разнообразны — от простого кружка или квадратика до замысловатых рисунков;

— линейных знаков. Применяют на картах для отображения явлений и объектов, приуроченных в натуре к определенным линиям;

— знаков движения. Линиями обозначают пути экспедиций, направления ветров, течений, грузопотоков, боевые действия войск и т. п. Это полосы или стрелки разной формы и цвета, показывающие направление и осевые линии движения, его характер и интенсивность;

— локализованных диаграмм. Способ изображения периодических явлений (величины повторяемости годового и суточного хода температуры, осадков, приливов, направления и силы ветра, ветрового волнения, скорости течений и др.) путём помещения на карте диаграмм, отнесённых к определённым пунктам;

— картодиаграммы, картограммы. Этими способами наглядно отображают различные соотношения тех или иных показателей. Здесь обязательно должны быть очерчены границы районов, в пределах которых и указывают величины того или иного явления. В каждом отдельном случае в зависимости от количественных показателей картографы разрабатывают специальную шкалу, с помощью которой данный фактор отображается наиболее наглядно.

Свойства карты:

1. Обзорность и наглядность.
2. Пространственное временное подобие картографического изображения и его реального образа.
3. Содержательное соответствие.
4. Абстрактность.
5. Избирательность.
6. Синтетичность (обеспечивает целостность автономных процессов).
7. Метричность.
8. Однозначность (связь между координатами и местностью опред. форм).
9. Непрерывность.
10. Логичность.

Все многообразие географических карт можно систематизировать по различным признакам.

Выделяют также рельефные карты (объёмное трёхмерное изображение местности), фотокарты (совмещающие карты с фотопланами), блок-диаграммы (где изображение поверхности соединено с продольными и поперечными вертикальными разрезами), атласы (систематические собрания карт, выполненных по общей программе, как единое целостное произведение).

Закрепить теорию практикой !

(пройти тесты с проверкой ответа сразу и объяснением правильного ответа)

Онлайн-тренажер План местности. Масштаб.

Следующая тема: Картографические способы изображения