Бюджетные районы

По разные стороны от бухты Дубай-Крик находятся недорогие туристические районы Дубая — Бур-Дубай и Дейра. Здесь все еще чувствуется восточный колорит. До нефтяного бума эти два района и были Дубаем, но сейчас все изменилось, говорит ЖЖ-блогер Дмитрий Жариков:

Район, где можно прогуляться по просторным современным улицам с прекрасными, радующими глаз, зданиями и забуриться в узкие улочки кварталов, с которых, практически, и начинался Дубай, но в которых совсем не встретишь коренных жителей. Им, со слов одного шубного зазывалы из Ирана, здесь жить — «заподло»…

Гулять по старинным кварталам интереснее с гидом. А если этот гид еще и в гости к коренным дубайцам сводит? Нравится идея — закажите экскурсию у нашего партнера Трипстер.

Типичная улочка Дейры

Большинство российских туристов останавливаются в этом районе:

1. Здесь невысокие цены

2. Есть пляж Аль-Мамзар, который нисколько не хуже раскрученной Джумейры. Формально он относится к другому району, но находится у самой границы с Дейрой.

Саша и Юля, авторы видеоблога , подробно рассказывают о пляже Аль-Мамзар:

3. Сохранился восточный колорит:

• можно побродить по аутентичным рынкам. Самые популярные — с золотом и специями.

• прокатиться до Бур-Дубая на арабской лодке абра. При полной загрузке судна (а это 20 человек) такая морская прогулка будет стоить всего 1 дирхам.

В Дейре осели выходцы из Индии и Пакистана. Больше всего из Индии, поэтому вы увидите в районе множество индийских ресторанов и даже индийские кинотеатры.

Еще в Дейре несметное количество магазинов, где торгуют недорогой одеждой, обувью и техникой. Конечно, все известные бренды здесь подделка.

Серега Евсюков

устал от многочисленных продавцов Дейры:

Каждые пять минут, наверное, нам на пути попадались разные люди, заговорческим голосом на чистом русском вещавшие «Ребят, меховые изделия покупаете?». Были и безмолвные продавцы, осторожно демонстрировавшие из кармана серую копию последнего iPhone.

Несмотря на плюсы, блогеры не советуют останавливаться в Дейре для отдыха. Вот какой отзыв об этом районе написала для Газета.ru Мари Месропян:

Так называемый исторический квартал Дейра уже давно перестал быть таковым: там живут все приезжие с Ближнего Востока и Азии, очень грязно и порой страшно (женщин на улицах практически нет). Если вы хотите поехать в Дубай, не выбирайте Дейру: вы испортите себе отдых.

Денис Бузмаков, он же ЖЖ-блогер BDV, с ней солидарен:

Дешёвые отели, дешёвые и сомнительные забегаловки, узкие дороги, пробки в час пик и тысячи магазинчиков – это Дейра.

Ну, и еще одна ложечка в бочку дегтя: в Дейре располагается международный аэропорт.

Сергей Мазаев

рассказывает, почему это плохо:

Я боюсь, что Пуаро здесь снимать бы не смогли — слишком дорого было бы замазывать самолёты, которые прилетают один за одним без перерыва в Международный Аэропорт Дубая. Да, их уже два, но толку-то — весь мир сюда летит, поэтому самолёты снуют туда-сюда постоянно.

Если вас это не пугает,

Ирина и Игорь

советуют этот отель:

4* Flora Grand – отель с бассейном и джакузи на крыше; цена низкая, потому что расположен в Дейре, «на задворках»

Бур-Дубай

Бур-Дубай — это бывший центр Дубая, до того как он стал нефтяной империей.

Вот как описывает его Денис Бузмаков:

В отличие от Дейры, Бур Дубай не так насыщен дешманской торговлей, зато именно в Бур Дубае находятся основные культурно-исторические достопримечательности города – Музей Дубая в старинном форте, старинный квартал Аль Бастакия, Дом шейха и т.д.

Еще в Бур-Дубае находится нынешняя резиденция эмира Дубая, Zabeel Palace, и популярный Текстильный рынок.

Текстильный рынок построен в традиционном арабском стиле

В Бур-Дубае находится автовокзал, откуда можно уехать до соседних эмиратов. Например, за 2–3 часа можно добраться до столицы ОАЭ — Абу-Даби.

А еще можно взять экскурсию до главного эмирата страны от нашего партнера Трипстер.

Главный минус района Бур-Дубай — отсутствие выхода к морю. Некоторые отели предлагают бесплатный трансфер до ближайшего пляжа Джумейра. Поэтому при поиске жилья обратите внимание на этот момент. Можно добираться до моря и на такси, но в ОАЭ эта услуга недешевая. С арендованной машиной в Бур-Дубае тоже могут быть проблемы. Так как это старый район, парковок здесь очень мало, а машин, как и везде в Дубае, много. Поэтому искать свободное место для своего авто будет трудно.

Ирина, автор блога HowTrip, советует эти отели:

• 3* Citymax Hotel Bur Dubai – городской отель от известной бюджетной сети
• Golden Sands Hotel Apartments – комплекс апарт-отелей в районе Бур Дубай, селят чаще всего в 3 корпус

Это район почти без небоскребов и также без пляжей. Главный его плюс, что здесь жить недорого и при этом одинаково недалеко до достопримечательностей Даунтауна и пляжей Дубай-Марины.

А еще в Аль-Барше находится гигантский Mall of Emirates. Именно здесь можно исполнить безумную мечту и покататься на горных лыжах в одной из самых пустынных стран мира. Ведь прямо в молле расположился крытый горнолыжный комплекс Ski Dubai.

А на улице тем временем +50℃…

Дорогие районы

Даунтаун-Дубай

Центр экскурсионного отдыха в Дубае. Если вы приехали в ОАЭ на пару дней или еще меньше, все самое важное увидите здесь. Это самый высокий в мире небоскреб «Бурдж-Халифа», возле которого находится искусственное озеро с гигантскими танцующими фонтанами, и самый большой торгово-развлекательный комплекс мира Dubai Mall.

Даунтаун-Дубай — деловой центр города, и здесь обычно селятся бизнес-делегации и сильные мира сего, поэтому цены на жилье в этом районе высокие.

При том, что Даунтаун-Дубай — дорогой район города, выхода к морю здесь нет.

Автор блога сформулировал, когда стоит выбирать этот район для отдыха:

Снять апартаменты в Downtown Dubai имеет смысл тогда, когда цель вашего визита в эмират — участие в мероприятиях, посещение основных достопримечательностей и активная ночная жизнь без особых ограничений в бюджете.

Не стоит думать о том, чтобы снять апартаменты в Downtown Dubai тем, кто хочет целыми днями валяться на пляже, бродить босиком по траве возле отеля и отдыхать от городской суеты.

Прибрежный район, который тянется от порта Рашид до Дубай-Марины. Здесь самые высокие цены на жилье по городу.

Алексей Наседкин

так описывает район Джумейра:

Именно в этом месте средоточие буржуазного образа жизни и прочего эпикурейства. Именно сюда, если не ещё дальше от суетного города, стремятся уехать коренные жители.

В Джумейре находятся самые роскошные виллы. Например, здесь приобрела недвижимость чета Бэкхемов. Именно в Джумейре находится знаменитый отель «Бурж-аль-Араб», известный у нас как «Парус», и огромный аквапарк Wild Wadi Water Park.

В Джумейре несколько пляжей. Например, бесплатный Jumeirah Beach и платный Jumeirah Beach Park. Не перепутайте!

От района Джумейра недалеко до главных достопримечательностей Дубая. Например, до «Бурдж-Халифа» 20 минут на метро.

Самая дорогая часть самого дорогого района Дубая — это искусственный остров Пальма-Джумейра.

О планировке острова рассказывает Андрей, автор блога :

На «стволе» пальмы вокруг типовая многоэтажная застройка в арабском стиле. В основном, апартаменты. Далее от «ствола» начинают отходить «листья пальмы», где расположены частные виллы. Въезд на эту территорию со «ствола» закрыт для посторонних — только для владельцев и их гостей. Со стороны «ствола» нет на них и обзора , так что папарацци типа нас могут не беспокоиться. Недвижимость здесь пользуется особым вниманием среди иностранцев. Это единственное место в Эмиратах, где в собственность еще можно приобрести и «земельный участок» под застройкой (если это можно назвать землей). Говорят, что с начала продаж все виллы были распроданы в течение 72 часов.

Туристка Анастасия Аникитий оставила отзыв на сайте tonkosti об отдыхе на Пальма-Джумейре:

Жить в отеле на пальме- это находится только на его территории. Выйти некуда. На такси передвигаться дорого. Такси по пальме это одна цена,выезжать за ее пределы-тариф уже другой. Многие отели,узнавайте, дают бесплатно в аренду велосипед. Это отличный способ покататься по пальме и посмотреть как люди живут.

Самый дорогой отель Пальма-Джумейры — Atlantis.

В районе Джумейра также находится курортный комплекс «Мадинат-Джумейра». Он состоит из четырех роскошных отелей. На территории комплекса создано несколько искусственных каналов, из-за которых «Мадинат-Джумейра» еще называют «дубайской Венецией».

Даже если вы не живете в одном из отелей комплекса, вы можете свободно прокатиться на абре по каналам или сходить на местный рынок.

Источник фото:

Рынок Мадинат понравится всем геймерам, говорит Сергей Мазаев:

Когда мы зашли на рынок Souk Madinat — сердце фаната Assassin’s Creed бешено забилось! Да сколько я по таким рынкам набегал-напрыгал! И всё точно такое же.

Увидеть все знаковые места Джумейры и Даунтауна можно, заказав экскурсию от нашего партнера Трипстер. Вы узнаете, что особенного было в строительстве отеля Atlantis, прогуляетесь вдоль каналов Мадинат-Джумейра, а потом поднимитесь на смотровую площадку небоскреба «Бурдж-Халифа».

Дубай-Марина

А вот этот район называют «дубайским Манхэттеном». Здесь совсем не чувствуется арабский колорит, но очень много необычных небоскребов. Самые красивые — закрученный Cayan Tower и высотка с круглым куполом Princess Tower.

Особенно красиво небоскребы смотрятся после захода солнца. У наших партнеров Трипстер как раз есть вечерняя прогулка на лодке доу по каналу Дубай-Марина.

В Дубай-Марине любят селиться местные жители.

Почему стоит выбрать этот район для отдыха, рассказывает автор блога :

Главная и наверно основная причина выбора этого района – пляж. С пляжами в Дубае ситуация не очень благоприятная. Если вы останавливаетесь в городских отелях, вам будет предложен трансфер на один из городских пляжей. Однако, нужно заранее планировать эти поездки. В Дубай Марине собственный пляж и дойти до него пешком можно практически из любой точки района. Параллельно пляжу есть очень крутой променад для прогулок. Можно гулять с детьми не опасаясь автомобилей.

Также он предупреждает, что жить в этом районе довольно дорого:

Кафе и ресторанчики на каждом углу, однако цены мягко говоря «кусаются”. Если вы решите перекусить в одной из кафешек, приготовьтесь потратить от 20 долларов на человека.

Заключение

Если вы приехали в Дубай на пару дней, выбирайте Даунтаун. Все важные достопримечательности находятся здесь. Если вам важен пляжный отдых, лучше всего селиться в районе Дубай-Марина. Сэкономить на жилье получится, если выбрать Дейру или Бур-Дубай. В Дейре условия чуть хуже, но зато есть хороший пляж.

• Дубай — прогулка по городу
• Бур-Дубай — прогулка в прошлое
• Дубайский музей
• Улицы в Дубае — где что находится
• Дейра — в царстве Меркурия
• Прогулка по бухте
• Сувениры
• Район Джумейра — взгляд в будущее

• Дубай Марина
• Искусственные архипелаги
• Экскурсии
• Хатта
• Аль-Айн
• Фуджейра
• Абу Даби

Улицы в Дубае — где что находится

Стоит помнить, что ориентироваться в Дубае принято не по названиям улиц — их никто не помнит, хотя они нанесены на все планы города, а по привычным местным жителям ориентирам — базарам, торговым центрам, высотным зданиям, банкам и гостиницам. Дубай, пожалуй, единственное место в мире, где мирно уживаются официальные названия и традиционные — «народные». Так, например, все знают, где находится «Банковская улица» или «Селикованная улица», но вряд ли кто-то помнит их официальное название. Кстати, таксисты чаще всего знают неофициальные названия.

Маленькие улочки и вовсе не имеют названий, зато внутри кварталов все они пронумерованы, почти как в Нью-Йорке. Сейчас в Дубае многие улицы получают новые названия по столицам арабских государств, и привычка ориентироваться по названиям улиц постепенно входит в повседневную жизнь дубайцев.

Большая мечеть (Grand Mosque) 3 . Налево от музея, ближе к бухте, находится Большая мечеть с самым высоким в Дубае (70 м) минаретом. Ее украшают девять больших и сорок пять малых куполов. В ней одновременно могут молиться 1200 человек. Это современное здание — его возвели в 1990 г. на месте мечети, построенной в 1900 г. В мечети самые большие в регионе стеклянные витражи. Мечеть является важным центром религиозной и культурной жизни эмирата.

Dubai Grand Mosque

Посещение мечетей в ОАЭ немусульманами не разрешается.

Не следует фотографировать молящихся или готовящихся к молитве людей. Однако если вас интересует внутреннее устройство мечети или вы хотите больше узнать об исламе, возможно организовать через вашего туроператора групповое посещение мечети в Джумейре (с. 65).

Диван — канцелярия правителя

(Di-wan — Ruler’s Office) 4 . Напротив Большой мечети находится современное белое здание с традиционными «ветряными башнями». Это рабочая резиденция правителя Дубая (по-арабски — «диван»). Фотографировать Диван не разрешается.

Shindagha Tower

Сторожевая башня Шиндага

(Shindagha Tower) 5 . Для того чтобы найти эту смотровую башню, нужно миновать рынок Бар-Дубая и пройти вдоль набережной бухты около 300 м — четырехугольная глинобитная башня и есть искомая достопримечательность. Башня построена в 1910 г. и отличается от прочих своей квадратной формой. Служила она для обороны входа в бухту, а также как здание таможни. Всего сохранилось три подобных башни.

На небольшой площади перед крытым рынком можно отдохнуть на каменных лавках и полюбоваться проходящими мимо доу. У самой кромки воды — огромные скопления чаек, которых здесь нередко кормят хлебом туристы и местные жители.

Bar-Dubai Souk

Слева от вас находится крытый рынок Бар-Дубая 6 — его входные ворота представляют собой две деревянные колонны с резьбой. Сам рынок — это пешеходная улица с лавками по обеим сторонам. Он славится в Дубае своими тканями: ситцем, шелком, в том числе так называемым «row silk» — сырым шелком. Также здесь торгуют недорогими часами, игрушками и одеждой азиатского производства. Недалеко от входа, на небольшой площади, рядом с лавками с китайскими и прочими азиатскими товарами всегда сидят торговцы «старыми» монетами и сувенирными кинжалами из Омана. Подлинность этих «раритетов» весьма сомнительна. Здесь же находится небольшая лавка, которая из-за запыленности и почтенного возраста продавца может вполне сойти за лавку древностей. Среди обычной сувенирной продукции при желании можно откопать довольно старые изделия из меди, например кофейники с клеймом мастера.

Местный торговец

В самом конце улицы находится любопытная обувная мастерская — сапожник-пакистанец предлагает на выбор больше сотни видов кожаных туфель с загнутыми носами «а-ля старик Хоттабыч»; отсюда легко попасть на набережную бухты Дубая. Здесь всегда, как днем, так и поздним вечером, шумно и многолюдно. Оживление вызвано постоянной посадкой-высадкой на абры — юркие водные такси, перевозящие одновременно по 20 человек. Абра — наиболее демократичный вид транспорта, которым в эмирате пользуются все, независимо от национальности или социального происхождения. Поездка на абре в одну сторону обойдется в 50 филсов (полдирхама), соответственно туда и обратно — дирхам.

Платить нужно прямо лодочнику, который перед отправлением быстро соберет деньги с пассажиров. Во время посадки-высадки стоит соблюдать осторожность — абры не швартуются к причалам: на борт нужно ловко спрыгнуть и таким же способом покинуть это «водное такси».

Sheikh Saeed al Maktoum house

Дом шейха Сайда аль-Мактума

(Sheikh Saeed al Maktoum house) 7 — типичное глинобитное квадратное здание. Для жителей эмирата этот дом имеет особое значение — он был построен дедом нынешнего правителя Дубая в 1896 г. Шейх Сайд прожил здесь всю свою жизнь — до 1958 г. В доме тридцать комнат: по арабской традиции здесь под одной крышей проживали несколько поколений рода Мактумов. Вход с набережной, которым сегодня пользуются посетители, в действительности «черный ход». Парадный вход во времена шейха Сайда выходил в сторону моря. Особый интерес у посетителей вызывает комната отдыха шейха на втором этаже. По легенде, правитель Дубая любил уединяться здесь и размышлять над планами государственного строительства, а также любоваться проплывающими мимо судами, что давало представление о состоянии торговли. К 1986 г. дом тщательно отреставрировали и превратили в музей, который дает наглядное представление о том, как выглядел Дубай в прошлом, то есть в «донефтяную эпоху».

Постоянная экспозиция фотографий 40-60-х гг. XX в. рассказывает об истории превращения Дубая из центра торговли жемчугом на побережье Залива в современный город. Ценители черно-белой фотографии получат истинное удовольствие, рассматривая портреты бедуинов и групповые фото кланов на фоне их укрепленных домов-фортов.

Путеводитель по дому стоит 5 дирхамов.

Heritage village

Историко-этнографическая деревня

(Heritage village) 8 расположена по соседству с домом шейха Сайда. Построена в 1997 г. Существует два входа в Историко-этнографическую деревню — со стороны набережной Шиндага и со стороны улицы Халидж-роуд. Пространство площадью около гектара обнесено стеной, к которой с внутренней стороны прилепились дома в традиционном стиле, — так выглядело типичное укрепленное поселение в Аравии. Если вы зашли в деревню со стороны набережной, то у противоположной стены находятся образцы домов из разных районов Дубая, как летние, так и зимние: для каждого сезона у жителей Аравии существовал свой тип постройки, так же как и тип шатра кочевника (зимний шатер накрывался плотной тканью из верблюжьей шерсти темно-коричневого цвета, летний — мешковиной).

Здесь можно осмотреть летний дом бедуина «арриш», сделанный из стволов (каркас и перекрытия) и ветвей (крыша и стены) финиковой пальмы. «Арришы» строили в основном на побережье Залива. Рядом находится «гурфа» — двухэтажное здание, характерное для внутренних, пустынных районов Дубая. Первый этаж — тот же «арриш», а второй (дубайский вариант нашего чердака с сеновалом) — хорошо продуваемое ветром помещение.

Справа находится небольшая площадь, которую с трех сторон окружает крытая галерея, — здесь расположены сувенирные лавки (большинство сувениров сделано в Индии, но с учетом местных традиций). Набор сувениров тот же, что и в других местах. Цены не обозначены, поэтому нужно торговаться.

Напротив — небольшой рынок, где при вас пекут лепешки. Их можно попробовать всего за один дирхам. Немного далее — лавки различных ремесленников (кузнецы, плетение циновок и др.). С помощью разведенной хны местные женщины за символическую плату наносят стойкий узор на ноги и руки.

Лица и судьбы…

Посреди деревни — площадь, засыпанная песком. После 17.00 здесь выступает любительский ансамбль традиционного танца. Чаще всего можно увидеть старинный танец ай-йелла, который исполняют под аккомпанемент бубнов и барабанов две шеренги мужчин в традиционной белой одежде с тонкими тростями в руках, которыми пользуются обычно погонщики верблюдов.

На территории деревни есть небольшой музей, где выставлены археологические находки — результат раскопок на северо-восточных окраинах современного города (районы Аль-Ку-сайс, Джумейры и Аль-Суфух). Все находки относятся к 2500-500 гг. до н.э. Находки свидетельствуют о том, что на побережье Залива в районе современного Дубая уже в те времена шла активная морская торговля с соседними странами.

За пределами этнографической деревни на открытой площадке рядом с набережной раскинуты зимние и летние шатры бедуинов. Тут же пасутся верблюды. Перед шатрами разводят небольшие костры, на которых в медных кофейниках готовят арабский кофе, по виду и по вкусу не имеющий ничего общего с привычным черным кофе. Его обязательно стоит попробовать: с каждой следующей пиалой он будет нравиться все больше.

Diving village

Деревня ловцов жемчуга

(Diving village) 9 . Дубай исстари был известен своими ныряльщиками — ловцами жемчуга.

В деревне выставлено несколько типов доу. Во время проведения Торгового фестиваля здесь устраивают занимательную лотерею. Днем группа профессиональных аквалангистов-спасателей достает со дна бухты раковины-жемчужницы, которые затем вываливают на палубу одного из доу, установленных в деревне. Вечером посетители, желающие испытать судьбу в «жемчужной лотерее», платят 5 дирхамов ныряльщикам, указывая на приглянувшуюся раковину. Аквалангист немедленно вскрывает ее специальным ножом «муфлаком». Если в раковине оказывается жемчужина, она достается играющему (c 8.30-22.30, перерыв 14.00-15.00, пт. 8.00-11.00 и 15.00-22.30, +9714-4-393-71-51).

Маршруты №8, 16, 19, 20.

Бар-Дубай. Минарет Большой мечети

Далее: Дейра — в царстве Меркурия

Дубай – это один из немногих густонаселенных и популярных мировых мегаполисов, где нет проблем с жильем. Рынок недвижимости просто перенасыщен привлекательными предложениями, особенно, если вы не слишком ограничены в средствах. Городские квартиры, студии, пентхаусы, виллы у моря или окруженные собственным садом частные дома, лаконичные интерьеры, пышное внутреннее убранство с позолотой – иммигранты могут здесь реализовать любую мечту.

Если вы не стеснены в средствах, то легко сможете найти подходящий вариант жилья, который бы удовлетворил запросы и ваши, и вашей семьи. Чтобы не совершить необдуманную покупку, нужно тщательно все проверить, да и договор аренды обычно подписывается на год, а желание расторгнуть его раньше срока приведет к финансовым потерям. Мы подобрали для вас факторы, на которые обязательно нужно обращать внимание при поиске жилья, а также подготовили топ-10 районов, что лучше всего подходят для жизни экспатов.

Что экспатам учитывать при выборе жилья в Дубае?

Даже недельный отдых может быть окончательно испорчен, если вас не устраивают условия проживания. А если вы приезжаете в Дубай не в качестве туриста, а для того, чтобы постоянно жить и работать тут, то к выбору квартиры или частного дома следует подходить предельно внимательно, учитывая основные факторы выбора идеального жилья:

1. Его тип. В Дубае есть три основных типа жилой недвижимости:

• Квартира. Если вы являетесь 100%-но городским жителем и не желаете возиться ни с палисадниками, ни с собственными садиками, то этот вариант для вас. Среднюю квартиру можно снять или приобрести дешевле, нежели виллу, конечно, если речь не идет о жилье, расположенном в самом центре или у моря.
• Таунхауз. Это нечто среднее между квартирой и частным домом. Данный тип жилья, очень популярный в Европе, встречается и в Дубае. Таунхауз – это малоэтажный дом на несколько квартир. Каждая из квартир имеет отдельный вход, к примыкающими к нему газоном и палисадником, часто – еще и гараж.
• Вилла. Сюда входят как небольшие частные дома на несколько комнат, так и роскошные апартаменты с собственным бассейном, садом, теннисным кортом и т.д.

1. Наличие нужной вам инфраструктуры в непосредственной близости. Если вы переехали в Дубай не сами, а вместе с женой и детками, то наверняка вам понадобится, чтобы неподалеку от жилья находилась школа или детский сад, детские площадки, торговый центр или хотя бы – несколько хороших магазинов, больница и т.д. Многие выбирают жилье, стремясь оказаться поближе к пляжу. Пляжным отдыхом в ОАЭ можно наслаждаться круглый год, но следует учитывать, что виллы и квартиры неподалеку от Персидского залива стоят дороже. Не лишним будет позаботиться о том, чтобы не слишком далеко от вашего жилья располагался хороший ресторан, спортивный клуб и другие заведения, что могут скрасить досуг экспатов.

1. Цену, которую вы готовы заплатить за квартиру. Недвижимость в наиболее популярных у иностранцев районах, например, в Дубай Марина или Джумейра, очень дорогая. В другом районе практически идентичную виллу можно снять гораздо дешевле. Отличается цена на первичную и вторичную недвижимость, особенно, если речь идет о покупке, а не аренде. Безусловно, важна площадь жилья и прочие факторы. Смотрите сами, сколько и за что именно вы готовы платить.

1. Настолько далеко жилье расположено от вашего места работы. В Дубае неплохо налажен общественный транспорт (метро, автобусы, такси), да и приобрести хороший автомобиль, как и обслуживать его, не так уж и дорого. Однако помните, что Дубай – это все же мегаполис, в котором проживает много людей, а значит, присутствуют и все другие «прелести» большого города: отсутствие мест в общественном транспорте, невозможность поймать такси, пробки на дорогах и т.д. Лучше, если до места работы вам не придется добираться через весь город.

1. Близость к мечетям. Культовых сооружений в Дубае достаточно много, но все же следует попытаться найти жилье в максимальной отдаленности от мечетей. Так вы, во-первых, не будете слышать, как муэдзин по 5 раз в день призывает мусульман к обязательным молитвам, а во-вторых, сможете не бояться, что невзначай оскорбите чувства верующих, которые спешат на молитву. Особые трудности испытывают экспаты, что живут неподалеку от мечетей, в период Рамадана.

1. Престижность и безопасность районов. Совсем уж опасных округов, таких себе американских черных кварталов в Дубае нет. Полиция здесь не зря получает заплату, поддерживая порядок на высшем уровне, поэтому бояться отдаленных от центра районов не стоит. Если вы не собираетесь покупать жилье, а настроены лишь на аренду, то престижность района, скорей всего, станет вторичным фактором при выборе. Если же вы хотите купить квартиру или виллу, то рассматривайте приобретение недвижимости, как выгодную инвестицию, на продаже которой когда-нибудь можно будет заработать, а значит, следует присмотреться к популярным туристическим районам Дубая.

10 лучших районов Дубая для жизни экспатов

Каждый из жилых районов Дубая имеет как преимущества, так и некоторые недостатки. Судить о том, что понравится конкретному человеку в связи с его потребностями, достаточно трудно. Мы подобрали для вас десятку районов, которые наиболее популярны у иммигрантов из разных стран.

1. Jumeirah Beach Residence (JBR).

Этот район считают лучшим для жизни все: и туристы, и экспаты. Он оправдывает свое название, потому что действительно расположен практически на пляже – отдыхом около Персидского залива вы сможете наслаждаться хоть круглый год. Здесь расположены, как роскошные квартиры, так и потрясающие виллы. Скромного жилья в JBR нет, ассортимент его колеблется от хорошего до роскошного. Рестораны, торговые и развлекательные центры, близость к школам и больницам – это далеко не весь перечень преимущества этого района. Естественно есть у него и свои недостатки. Главным экспаты называют дороговизну недвижимых объектов JBR, так что квартиры и виллы в данном районе – лишь для людей небедных. Нечего здесь делать любителям тишины или тем, кто не представляет свои жизни без садов и парков.

1. Dubai Marina.

Это, пожалуй, второй по популярности район Дубая. Его главным преимуществом является близость к морю, к ухоженным частным и общественным пляжам, но в отличие от того же JBR, Dubai Marina – это более чистый и спокойный район. Это один из новых округов Дубая, что был построен на искусственном острове преимущественно для привлечения иностранных инвестиций на рынок недвижимости. Тут расположены, как роскошные виллы, так и не менее роскошные городские квартиры большой площадью. Здесь всего в избытке: и кафе, и ресторанов, и магазинов, и пляжных клубов. Станция метро и автобусные остановки находятся рядом. Естественно, цены на недвижимость в таком районе просто не могут быть низкими, поэтому если вы хотите жить в Dubai Marina, то придется раскошелиться. Помимо высокой стоимости жилья этот район имеет и некоторые другие недостатки: нескончаемые стройки, проблемы с парковкой, пробки, отсутствие зелени.

1. Emirates Hills.

Этот зеленый район просто идеален для семейных пар, у которых есть маленькие дети. Здесь можно спрятаться от шума и суеты Дубая, отдохнуть от пробок и большого скопления людей. Несмотря на отдаленность от центра, в Emirates Hills есть вся необходимая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, общественные бассейны, есть много парков. Здесь очень безопасно, поскольку порядок поддерживает не только полиция, но и частные охранные фирмы. В районе расположено несколько хороших международных школ, попасть в которые порой бывает непросто из-за большого количества учащихся. Цены на недвижимость в этом районе средние. Ассортимент представлен преимущественно частными домами, однако есть и квартиры. Главные недостатки Emirates Hills:

• отдаленность от больниц;
• из-за большого количества зеленых насаждений тут обитает много различных насекомых, включая – пауков.

1. Green Community.

Этот район вполне оправдывает свое название, потому что напоминает зеленый оазис посреди пустыни. Чаще всего его выбирают для проживания семейные пары с детками или без них. Рынок недвижимости представлен преимущественно виллами, хотя можно найти также таунхаусы и немного квартир. Спрос на недвижимость в Green Community достаточно высок, что формирует не слишком низкую стоимость жилья, цена которого впрочем оправдана, потому что все объекты новые, в отличном состоянии, со всеми необходимыми удобствами. В самом районе есть все для полноценной жизни: торговый центр, школы, больницы, заведения общественного питания. Green Community просто идеально подойдет тем, кто работает или владеет компанией в СЭЗ Дубая Джебель али, поскольку эта фри зона расположена рядом, а вот до других районов добраться будет не слишком легко, поэтому, если вы работаете в центре, то стоит присмотреться к другим округам.

1. Umm Suqeim.

Это район, в котором хорошо представлен не только рынок нового жилья, но и вторичный. Можно даже отыскать старинные виллы, что похожи на сказочные дворцы из арабских сказок. Квартиры здесь тоже есть, хотя и не в таком большом количестве, как частные дома. В Umm Suqeim расположены роскошнейшие отели, потому что до моря недалеко, а значит, и недостатка в отличнейших пляжах нет. В этом районе есть все для комфортабельной жизни: рестораны, кафе, торговые и развлекательные центры, школы, детские сады, больницы. Umm Suqeim, конечно, не такой зеленый район как Green Community или Emirates Hills, но и полностью лишенным деревьев и кустарников его назвать нельзя. Несмотря на то, что здесь расположена хорошая недвижимость, да и сам район весьма неплох, стоимость квадратного метра понравится даже экспатам со средним достатком. Минус Umm Suqeim – пробки и большое количество людей, приезжающих в пляжную зону, а также любовь квартирных воров именно к этому району.

6. Satwa.

Этот район идеально подходит для холостяков и холостячек, но его редко выбирают семейные люди, потому что здесь мало школ, детских садов, площадок, да и просто мест, где можно погулять с малышами. В Satwa можно арендовать, как небольшую квартиру по привлекательной цене, так и не слишком дорогую виллу, что уже была в употреблении. Этот район довольно шумный, идеально подходящий для молодежи, с множеством кафе, ресторанов и ночных клубов. Количество людей и трафик точно не понравится людям, которые любят тишину и спокойствие. В Satwa проживает разный контингент, поэтому от квартирных краж никто не застрахован.

7. Karama.

Район, который пользуется популярностью у экспатов со средним достатком из-за привлекательных цен на жилье. Большинство жилых объектов – квартиры разных площадей: от тесных однокомнатных до роскошных апартаментов. Снять небольшую квартирку, которой не меньше 10 лет, можно практически за копейки, но вот найти незанятое жилье, отвечающее таким требованиям, не слишком-то просто, поскольку спрос на квартиры Karama высок. Район расположен практически в центре, поэтому перегружен людьми и машинами. Если у вас есть собственный транспорт, то приготовьтесь к проблемам с парковками. Гулять с детьми тоже особо негде, хотя рядом расположено несколько школ и детских садов. Недостатка в магазинах, кафе и ресторанах нет. Из-за низкой стоимости жилья Karama выбирают не слишком респектабельные иностранцы, поэтому стоит обзавестись хорошим замком на входные двери. Гулять по ночам в этом не самом безопасном из районов Дубая вам вряд ли захочется.

8. Deira.

Еще один район, в котором обязательно понравится холостякам и молодым бездетным парам, но вряд ли понравится семьям с маленькими детками. Дейра – один из старых районов Дубая, поэтому и новых жилых объектов здесь не так уж много. Иммигранты преимущественно арендуют небольшие квартиры с вторичного рынка недвижимости, а также – старинные виллы. В Deira проживает много местных семей со своим патриархальным укладом, поэтому иностранцы не слишком комфортно чувствуют себя в этом районе. В Дейре находится много старинных зданий, рынков, других достопримечательностей. Если вы хотите жить в районе, который ассоциируется с Дубайской роскошью, то Deira вам точно не понравится: здесь нет небоскребов, верхушки которых прячутся в тучах, нет громадных торговых центров, мало роскошных вилл с собственными бассейнами, нет доступа к обустроенным частным пляжам и т.д. Еще один недостаток этого района – нескончаемые пробки, поэтому передвигаться на автомобиле по его улицам достаточно сложно.

9. Garhoud.

Многие считают этот район Дубая идеально подходящим для жизни из-за того, что максимально близко от него расположены школы, больницы, детские сады, торговые и развлекательные центры. Garhoud разместился недалеко от аэропорта, поэтому если вы часто имеете заграничные командировки, то подобное соседство будет как нельзя кстати. Рынок недвижимости достаточно разнообразен: есть и роскошные виллы, и частные дома поскромнее, и таунхаусы, и хорошие квартиры. Большинство недвижимых объектов новые, поэтому и стоимость их средняя или – выше средней. Зелени не слишком много, хотя все частные дома имеют небольшие садики. Дешевое жилье здесь найти непросто. Главные недостатки – шум из-за соседства с аэропортом и пробки в часы пик. К тому же, экспаты утверждают, что найти жилье в Garhoud часто бывает непросто.

1. Al Qusais.

Пока этот район не слишком популярен в Дубае, поэтому цены на частные дома, таунхаусы и квартиры, расположенные здесь, не могут не радовать. Al Qusais еще только расстраивается, поэтому здесь нет всего, что необходимо для полноценной жизни экспатов: школ, детских садов, больниц, развлекательных и торговых центров, зато он соседствует в Дейрой, где возможностей для развлечений предостаточно. Количество же магазинов в самом Al Qusais позволяет купить все необходимое. Инвесторы не спешат вкладывать деньги в инфраструктуру этого района, пока он не приобрел популярность у иммигрантов. А вот дельцы, занимающиеся недвижимостью, скупают в Al Qusais квартиры и виллы, пока они стоят копейки, утверждая, что скоро жилье в этом районе будет востребованным, так что приобретение недвижимости здесь может стать выгодной инвестицией. Через этот район проходит несколько ключевых для Дубая дорог, поэтому живущим здесь иммигрантам придется столкнуться с пробками, шумом и выхлопными газами.

Наверняка вы найдете хорошее жилье в одном из названных районов, однако помните о шести факторах выбора идеальной квартиры или виллы, чтобы вам точно понравилось жить в Дубае.

Если вы серьезно решили переехать в Дубай, мы будем рады Вам помочь не только с процессом бизнес-иммиграции, но и с регистрацией бизнеса и открытием банковских счетов в ОАЭ. Пишите нам на info@offshore-pro.info.

Sheikh Zayed Road – главная улица Дубая. Свое название улица получила в честь шейха Зайда ибн Султан ан-Нахайян. Самая большая по протяженности, она тянется вдоль побережья, проходя через весь город и являясь частью одного из самых крупных в Арабских Эмиратах шоссе Е11. По пути улица пересекает большинство главных достопримечательностей Дубая.В конце девяностых годов прошлого столетия шоссе было расширено. Тогда же оно и получило свое новое название.

Сейчас для движения автотранспорта со скоростью более ста километров в час шоссе имеет 12 полос: по шесть в каждом направлении. На значительном протяжении Dubai Sheikh Zayed Road, ее сопровождает красная ветка Дубайского метро. Вдоль улицы формируется новый деловой центр города. Об этом говорят крупнейшие деловые центры, которые здесь появились: Эмирейтс Тауэрз, Дубайский финансовый центр, Центр Международной Торговли. К самым небесам взметнулись ультрасовременные здания из стали и стекла, олицетворяя космополитичность и интернациональность характера Дубая.

Небоскребы возвышаются с обеих сторон автострады, по которой можно доехать до Абу-Даби. К самым известными из них можно отнести: Бурдж-Халифа, Башни Тысячелетия, Розы и Челси, Elsalat Tower 2. За проезд по Sheikh Zayed Road в Дубае придется платить, причем плату с машин на въезде и выезде снимают специальные сканеры.

Однако больше 24 дирхам в день с вас не возьмут. Система таких платежей носит название Salik. Будучи в Дубае, стоит обязательно прогуляться по этой живописной улице, чтобы полюбоваться на небоскребы и увезти с собой ощущение современного Ближнего Востока. Место положения: вдоль побережья Длина улицы: 55 км. Количество полос шоссе: 12. Старое название: Defence Road Стоимость пользования дорогой: 4 дирхама (приблизительно 1 $), но не более 24 дирхам в день.

Дубай – большой город, в котором немало мест, где могут остановиться туристы. Все зависит от того, каким вам хотелось бы видеть свой отдых, и, конечно, каким бюджетом вы располагаете. Надеемся, что этот список с кратким описанием наиболее популярных туристических районов Дубая поможет вам сделать правильный выбор.

Районы Дубая на карте

Дубай – ведущее туристическое направление на Ближнем Востоке. Это огромный город с населением 3,1 млн человек, раскинувшийся на обширной территории площадью 4 114 км².

Для сравнения, Мадрид – город примерно с такой же численностью населения – занимает площадь в 600 км², что в семь раз меньше территории Дубая. Вот почему в этом городе так много свободного пространства, а расстояния между его районами могут быть очень большими.

В отличие от большинства европейских и некоторых азиатских городов, по Дубаю невозможно везде пройтись пешком. Хотя многие районы и места города выглядят не особенно удаленными друг от друга, на самом деле их могут разделять несколько километров, причем многие маршруты не предназначены для пеших прогулок.

Еще одна особенность Дубая заключается в том, что все городские районы сильно отличаются друг от друга как по количеству интересных достопримечательностей, так и по стоимости проживания. Поэтому перед выбором места отдыха в Дубае, очень важно внимательно изучить всю доступную информацию о том районе, в котором вам хотелось бы остановиться.

К примеру, если вам хочется отдыхать на самых популярных среди туристов пляжах в районе Марина, но из-за ограниченного бюджета вы решили заселиться в один из отелей Старого города, то следует знать, что расстояние от одного района до другого составляет около 30 км. Поездка на метро занимает около 2 часов, а такси обойдется примерно в 20 долларов США.

Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс

Относительно новый район Марина (Marina) и входящий в его состав 1,7-километровый прибрежный район Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence – JBR) находятся в самой западной части города. Это практически единственные районы в новом Дубае, где любые расстояния можно пройти пешком.

Под названием Jumeirah Beach Residence (JBR) подразумевается зона, в которую входит территория пляжа, набережная и все здания, построенные вдоль первой береговой линии. Район Марина – это все, что находится позади JBR, включая самые высокие небоскребы Дубая и городской канал.

Большинство европейских туристов выбирают эти районы как наиболее удобные для проживания. Кроме того, здесь нет строгих ограничений, например, в отношении одежды женщин на пляже.

Кому подойдет Дубай Марина

Эти районы оценят те, кто предпочитает пляжный отдых и развлечения. Здесь есть чудесный пляж, множество ресторанов и баров, а также захватывающие виды канала и небоскребов Дубая. Вдобавок, в любом направлении отсюда можно добраться на метро.

Кому не подойдет Дубай Марина

Эти районы не стоит выбирать любителям шопинга, хотя бы потому, что второй по величине торговый центр Дубая – Молл Эмиратов (Mall of the Emirates) – находится в 7 км отсюда. Кроме того, в плане проживания это одни из самых дорогих районов города, хотя и здесь можно найти несколько бюджетных вариантов.

Еще один минус – удаленность от многих интересных мест: примерно в 23 км от Даунтауна, где находятся самый высокий небоскреб в мире Бурдж-Халифа (Burj Khalifa) и самый крупный в мире торговый центр Дубай Молл (Dubai Mall); и еще дальше от Старого города и района Дейра.

Лучшие отели в районе Дубай Марина:

Аль Барша

Аль Барша (Al Barsha) – совсем новый район, недавно появившийся в Дубае, но несмотря на это он уже завоевал популярность у туристов благодаря удобному месту расположения – он находится недалеко от известных городских районов: Дубай Марина и Даунтаун.

Вы не найдете здесь много развлечений, которые обычно привлекают туристов, например, широкого выбора ресторанов, баров и кафе. Тем не менее именно в Аль Барша располагается Молл Эмиратов (Mall of the Emirates) – второй по величине торговый центр Дубая с огромным количеством разнообразных магазинов, парком аттракционов для детей, большим кинотеатром и даже настоящим горнолыжным комплексом Ски Дубай (Ski Dubai), единственным на Ближнем Востоке.

Кому подойдет Аль Барша

Аль Барша – хороший вариант для тех, кто хочет остановиться не слишком далеко от основных достопримечательностей Дубая, но при этом не планирует тратить целое состояние на жилье. Здесь есть все самое необходимое для туристов – от огромного торгово-развлекательного центра Mall of the Emirates и супермаркета Carrefour до магазинов с разнообразным ассортиментом товаров; а также несколько хороших баров и местных ресторанов арабской, пакистанской, индийской и других национальных кухонь. Еще один плюс – легкая доступность к станциям метро.

Кому не подойдет Аль Барша

Район не подойдет тем, кто хочет остановиться вблизи главных достопримечательностей Дубая или ищет более дешевое место проживания, подобное району Старого города.

Лучшие отели в районе Аль Барша:

Даунтаун

Даунтаун (Downtown) – наиболее известный район города. Благодаря красивым бульварам и ряду самых высоких городских небоскребов, а также большому количеству самых роскошных магазинов, гламурных клубов и элитных ресторанов, многие считают Даунтаун лучшим местом для отдыха в Дубае. Здесь вы сможете сделать покупки в крупнейшем торговом центре мира – Дубай Молле (Dubai Mall), увидеть захватывающую панораму города с вершины небоскреба Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), посмотреть удивительное шоу фонтанов и т. д. Вдобавок, относительно недалеко от Даунтауна находится Старый город.

Этот район – самый дорогой в городе, однако с постепенным появлением сравнительно недорогого жилья, сегодня все больше туристов могут позволить себе остановиться в Даунтауне.

Кому подойдет Даунтаун

Район подойдет тем, кто хочет поселиться рядом с самыми известными достопримечательностями города; любителям фешенебельных магазинов и эксклюзивных ночных клубов; ценителям высокой кухни.

Кому не подойдет Даунтаун

Район не подойдет тем, кто ограничен в бюджете; а также любителям пляжного отдыха, мечтающим поселиться ближе к району Марина – он находится в 23 км от Даунтауна.

Лучшие отели в районе Даунтаун:

Бюджетные:

1. Millennium Central Downtown

Средние:

1. DAMAC Maison Distinction
2. Roda Al Murooj Hotel

Премиальные:

1. Sofitel Dubai Downtown
2. Address Dubai Mall
3. Palace Downtown

Бур Дубай

Бур Дубай (Bur Dubai) – сердце Старого города. В этом историческом районе с его узкими улочками, настоящими восточными базарами и традиционной архитектурой люди живут уже на протяжении веков.

Именно в Бур Дубае вы сможете погрузиться в колоритную атмосферу национальной культуры и быта, а также насладиться особой архитектурой старинных зданий.

Кому подойдет Бур Дубай

Район подойдет туристам с ограниченным бюджетом; а также тем, кого больше интересует не роскошь, а знакомство с богатством традиционной культуры. В Бур Дубае вам предложат самые низкие в городе цены на жилье. Кроме того, в этом районе находится несколько самых аутентичных и недорогих индийских ресторанов Дубая.

Кому не подойдет Бур Дубай

Район не подойдет тем, кто не хочет останавливаться далеко от самых известных и экстравагантных достопримечательностей Дубая; любителям посидеть в хороших барах. В Бур Дубае трудно найти первоклассные бары, а местные заведения – это отнюдь не изысканные рестораны высокой кухни.

Лучшие отели в районе Бур Дубай:

Бюджетные:

1. Roda Links Al Nasr
2. Rove Trade Centre
3. Rove Healthcare City

Премиальные:

1. Grand Hyatt Dubai
2. Raffles Dubai

В этом районе Дубая гармонично уживаются старина и современность. С одной стороны, в Дейре (Deira) много торговых кварталов с традиционными восточными базарами, а также старинная лодочная пристань. С другой стороны, Дейра – это современный деловой район города с небоскребами и большими торговыми центрами.

В Дейре вы найдете много известных современных построек Дубая – большой торгово-развлекательный центр Dubai Festival Center, теннисный стадион, гольф- и яхт-клуб, ресторанный комплекс Century Village; а также живописный бульвар Аль Ригга (Al Rigga Road), многочисленные бутики, кафе и закусочные.

Кому подойдет Дейра

туристам с ограниченным бюджетом и тем, кому хотелось бы остановиться близко от аэропорта. Кроме того, Дейра – хорошая альтернатива району Бур Дубай, в отличие от которого здесь много современных зданий с большим количеством отличных баров и изысканных ресторанов.

Кому не подойдет Дейра

Район не подойдет тем, кого не устраивает близость к аэропорту, которая означает удаленность района от пляжей и достопримечательностей Дубая. Для многих это большой минус, даже несмотря на то, что отсюда можно добраться на метро практически в любую часть города.

Лучшие отели в районе Дейра:

Пальм Джумейра

Искусственно созданный остров Пальм Джумейра (Palm Jumeirah) – одна из ярких достопримечательностей Дубая.

Остров в виде пальмового дерева связан с материком длинным 300-метровым мостом. Общая площадь огромного острова составляет 5,6 км² — на такой территории могли бы вместиться более 800 футбольных полей.

На острове Пальм Джумейра находится один из самых роскошных отелей Дубая – Atlantis Hotel. Кроме того, вас ждет здесь множество развлечений, включая аквапарк, Музей подводного мира, дельфинарий, дайвинг-центр, а также элитные рестораны, ночные и пляжные клубы, роскошные бутики и многое другое. От Дубая до острова проложена монорельсовая железная дорога.

Кому подойдет Пальм Джумейра

Район будет интересен тем, кто ищет настоящую роскошь, или тем, у кого есть желание и возможность отдыхать на этом острове.

Кому не подойдет Пальм Джумейра

тем, кого не устраивает отсутствие каких-либо бюджетных вариантов, а также однообразный отдых (пляж и отель) и удаленность от других районов и основных достопримечательностей Дубая.

Лучшие отели в районе Пальм Джумейра :