Высотки в грозном

В Грозном начали рыть котлован под небоскреб «Ахмат-Тауэр». Это здание станет самым высоким не только в России, но и в Европе. Оно будет иметь высоту 102 этажа и вытянется вверх на 435 метров. На высоте 391 метр будет расположена смотровая площадка, самая высокая в России и Европе. Площадь участка под строительство составляет 19 га, он находится в центре Грозного, на берегу реки Сунжа. Возведение небоскреба планируется завершить в течение трех лет.

Проект принадлежит американскому архитектурному бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture. Руководстит строительством российская компания SMART BUILDING.

По различным оценкам, стоимость строительства здания может составить от $120 млн до $500 млн. Власти республики утверждают, что работы будут вести на деньги инвесторов, среди которых есть и зарубежные.

«Ахмат-Тауэр» планируется построить в зоне, где возможны землетрясения силой до 10 баллов. Это будет первый в Европе небоскреб, построенный в зоне высокой сейсмической активности.

Фото: пресс-служба группы компаний «СМАРТ»

В ноябре вторичное жилье сильнее всего подорожало в Чечне

В Чечне строят жилье быстрее всего в России

В Грозном построят микрорайон для нуждающихся семей

Объявления о продаже квартир в Чеченской Республике: поиск по карте

В Грозном полным ходом идет строительство 435-метровой башни «Ахмат» (первоначально предполагалось, что она будет 400 метров в высоту), названной так в честь отца Рамзана Кадырова. В башне будет 80 этажей, около ста квартир класса люкс, отель на 500 номеров, офисы, рестораны с панорамными видами на город, музей в честь Ахмата-Хаджи Кадырова. По всей вероятности, небоскреб станет новой архитектурной достопримечательностью Грозного, выполненным в форме традиционной средневековой чеченской боевой башни. Поражают помпезность и высота сооружения, учитывая, что строится оно в зоне постоянной высокой сейсмичности.

Башню будут строить компании из Эмиратов, которые имеют опыт возведения такого рода высотных зданий. Архитектором проекта является россиянин Александр Зусик. Куратором этого крупного инвестиционного проекта выступает депутат Госдумы России Адам Делимханов. Несмотря на размеры, предполагается, что строительство может завершиться в ближайшие три года. На стадии строительства здания и на сопутствующих производствах будет создано до 10 тысяч рабочих мест, что в условиях одной из самых высоких безработиц в стране немаловажный фактор.
Однако, в последние дни интерес к башне был вызван чеченскими властями, сообщившими, что стоимость повысилась в два раза и определена в 60 миллиардов рублей, то есть почти миллиард долларов США. Эти цифры назвал мэр города Грозного Муслим Хучиев в кулуарах V Евразийского форума в Вероне, передает RNS. Причина удорожания небоскреба не уточняется. «Это чистые инвестиции — ни одной копейки из бюджета», — цитирует Хучиева RNS.

Ранее стоимость строительства оценивалась в суммы от $120 млн до $500 млн. Из всех затрат 30%, по словам Хучиева, это подготовка к строительству и заливка фундамента. «Сейчас идет доработка проектной документации, разработка котлована, в этом году, я думаю, «выйдем из земли”», — отметил мэр Грозного. Подрядчики пока не определены, они будут выявлены в ходе конкурса.

Сами по себе названные цифры мало о чем говорят жителю РФ, если не отметить, что 60 миллиардов рублей составляют более восьмидесяти процентов бюджета республики. Дефицит бюджета Чеченской республики за 2016 год составил 5,8 млрд рублей, то есть почти десятую часть стоимости строительства башни. Утверждается, что средства на постройку башни найдут во внебюджетных источниках, однако целый ряд комментаторов сомневаются, что столь крупную сумму удастся собрать без прямой поддержки общероссийского бюджета.

Согласно исследованиям RBK, Чечня постоянно находится в числе регионов страны с самым высоким показателем безработицы. Город Грозный — один из лидеров по безработице во всей России. Средняя зарплата в Чечне – 21 тысяча рублей. По количеству больничных коек Чечня занимает предпоследнее место в России.

Так зачем вообще строится 435-метровая башня в Грозном? Кому она нужна? На самом деле, вся ее ценность для Кадырова заключается не в ее архитектурном значении, она ему нужна как носительница имени его отца. На фоне столь монументального сооружения мечеть имени его отца и все другое будет выглядеть уже не так помпезно, как они видятся сегодня жителям и гостям Грозного.

Это здание станет не только самым дорогим в постройке, но и безумно дорогим по содержанию. Гарантированно убыточным. Такого рода здания могут себе позволить страны, умеющие обеспечить на должном уровне систему безопасности. Когда горело одно из высотных зданий в комплексе Грозный-Сити, всем стало понятно сомнительное удовольствие жизни в небоскребах. Не было ни спецтехники, не сил тушить пожар. Часами зрители наблюдали, как горит здание. Специальный вертолет для тушения пожаров был запрошен в Минводах, что в 300 км от Грозного. Он так и не появился в течение всего дня, пока горело здание. Кто и что будет делать, если что-то случится в 435-метровом здании?

Грозный не способен сегодня обеспечивать на должном уровне элементарное оборудование лифтов и эскалаторов. Каким же образом намерены власти города следить за техническим оборудованием башни Кадырова, которое, безусловно, почти все будет завезено из-за границы?

Башня «Ахмат» станет еще одним показателем абсурда в современном Грозном, когда вместо заводов и фабрик возводятся танцевальные площадки (в городе построено четыре танцевальных зала) и мечети, в которые в Грозном некому ходить.

«Финансирование строительства башни «Ахмат» планируется из внебюджетных источников, и его инвесторы определены», — отмечается в сообщении пресс-службы республики. На внебюджетные средства был построен и «Грозный-сити», сообщали в чеченской администрации ранее. В СМИ появлялись сообщения о том, что комплекс возвели на спонсорские деньги. Большинство опрошенных «Ведомостями» консультантов не решились оценить будущий проект из-за нехватки данных. Илья Шуравин, партнер S.A.Ricci, предположил, что подобный комплекс без учета уникальных характеристик и требований сейсмоустойчивости мог бы обойтись инвесторам в сумму не менее $120 млн, и это без офисной составляющей. «Если предположить, что отель будет класса 5*, то средняя площадь номера составит 60 кв. м, при заявленной вместимости это минимум 30 000 кв. м. Затраты на один номер в престижной гостинице — $250 000. Таким образом, только на отель может быть потрачено $75 млн», — объясняет он. При средней площади 150 кв. м 100 квартир повышенной комфортности — это $20 000 за кв. м с отделкой, или $30 млн. Затраты на заявленную инфраструктуру Шуравин оценивает еще в $20 млн. А 1 кв. м офисов класса А сейчас обходится примерно в $1200, добавляет он.

Роскошный 5-ти звездочный отель «Грозный Сити», находящийся в самом сердце Чеченской Республики является самым большим на Северном Кавказе.
Он расположен в центре Грозного на правом берегу реки Сунжа, в самой красивой части города. Отель находится всего лишь в 10-ти минутах езды от аэропорта Грозный.
Номерной фонд гостиницы составляет 303 номера, из них 251 стандартный номер, 45 люксов, 6 президентских номеров и 1 президентский люкс. Имеются современные конференц-залы и все необходимое для проведения банкетов, встреч, переговоров.
Все номера выполнены в уникальном современном стиле, отличающимся элегантностью, изысканностью, новаторством и просторностью, что дает гостям возможность чувствовать себя как дома в расслабляющей и непринужденной обстановке.

Мечeть «Сердце Чечни» ‒ 0,5 км, Галерея им. А. Кадырова ‒ 1 км, Драматический Театр им. Нурадилова ‒ 1 км, Храм Михаила Архангела ‒ 1 км, Национальный музей Чеченской Республики ‒ 2 км, Аллея Славы Мемориальный Комплекс ‒ 2,3 км.

Транспортная доступность: аэропорты: Грозный ‒ 8 км; Ж/д вокзалы: Грозный ‒ 1,5 км.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *