Аликанте и Торревьеха: представление городов

Торревьеха – небольшой курортный город на юге Коста-Бланки, бурно развивающийся и набирающий популярность как среди иностранных туристов, так и тех, кто планирует иммиграцию в Испанию на ПМЖ. В том числе жителей стран постсоветских республик. Кому-то Торревьеха покажется провинциальным городом, но для кого-то это станет большим достоинством: город уютен, компактен, имеет всю необходимую инфраструктуру для жизни и отдыха , предлагает широкий выбор недвижимости и инвестиций с целью последующей сдачи в аренду.

Аликанте – туристический город на побережье Коста-Бланки с более чем с 3000-летней историей, расположенный в 45 км к северу от Торревьехи. Город причислен к числу больших городов Испании. В первую очередь, за счет территории и наличия международного аэропорта, во вторую – численности населения.

Согласно последней переписи населения численность:

• в Аликанте составляет 330 тысяч человек. В городе насчитывается 41 район. Это в несколько раз больше, чем в Мадриде, Барселоне, Валенсии и многих других крупных городах Испании. Сегодня мы вкратце расскажем о некоторых районах Аликанте. Рассказывать обо всех не имеет смысла, так как не все из них могут представлять интерес для иностранцев.
• в Торревьехе численность населения составляет – 82,5 тысячи человек. Четкого деления на районы город не имеет, однако условно можно выделить 7 районов Торревьехи.

Почти 55% населения в Торревьехе – иностранцы. При этом Торревьеху называют русскоязычной столицей Испании.

Число иностранцев, проживающих в Аликанте – около 15%. Среди них преимущественно:

• на первом месте – европейцы и жители стран Африки,
• на втором – иностранцы из стран Америки,
• на третьем и последующих – азиаты и другие.

Среди всех национальностей русские – в подавляющем меньшинстве. Для кого-то это является большим преимуществом, для кого-то напротив – недостатком.

Если кратко охарактеризовать эти города для потенциального покупателя, то:

• Торревьеха – компактный и уютный небольшой курорт, где много «своих»,
• Аликанте – крупный испанский интернациональный город, отчасти с деловым характером.

Районы Торревьехи и Аликанте

Обзор всех районов Торревьехи мы детально рассматривали в статье «7 районов Торревьехи для жизни и отдыха». Подробно о районах Аликанте, которые стоит рассмотреть для покупки недвижимости, мы рассматривали здесь.

Повторимся, что для выбора покупки недвижимости:

Аликанте располагает 41 районом. Они различаются как национальным составом жителей, так и архитектурой, типами объектов, инфраструктурой. И при выборе потенциального места жительства или отдыха стоит быть достаточно внимательным к району, так как существует вероятность попасть в неблагополучное окружение. Мы рекомендуем остановить выбор на Кабо-де-лас-Уэртас, Плайя де Сан-Хуан, Альбуферета, однако и в других районах существует вполне достойное жилье – в выборе вам поможет опытный риелтор нашего агентства недвижимости.

Что касается Торревьехи, то в городе откровенно плохих районов не существует. Некоторые из них похожи друг на друга и в каком бы из них вы не приобрели недвижимость, она всегда будет пользоваться спросом среди туристов и арендаторов. Благодаря удачному расположению Торревьехи – в каком бы точке города вы не находились, море всегда находится в пешей доступности. Это выгодно отличает Торревьеху от других курортов Коста-Бланки.

Пляжи и море в Аликанте и Торревьехе: где лучше

Раз уж мы заговорили о море, то стоит отметить пляжи обоих городов – то, за чем едут в Испанию иностранцы, в частности, россияне. И пляжи города Торревьеха, и Аликанте ежегодно получают «голубые флаги» — европейские знаки отличия за чистоту и благоустроенность.

Торревьеха располагает 4 песчаными пляжами и несколькими живописными скалистыми бухтами. В пик туристического сезона пляжи Торревьехи довольно загружены, на центральных – не всегда можно удобно расположиться. Более свободным вне зависимости от сезона являются пляжи Пунта-Примы и Ла Маты – районы, где россияне предпочитают покупать недвижимость больше для проживания.

Если вы предпочитаете дикий отдых на безлюдных пляжах, то лучше выехать за пределы города, где береговая линия довольно разнообразна и характеризуется пляжами на любой вкус.

Аликанте располагает 7-ю пляжами. Некоторые из них также представляют скалистые бухты. Большинство пляжей Аликанте – песчаные – достаточно широкие и комфортные для отдыха, в том числе с детьми. По сравнению с Торревьехой – загруженность небольшая, что является явным преимуществом для некоторых отдыхающих.

Стоимость недвижимости в Аликанте и Торревьехе: где дешевле

Итак, давайте для начала обратимся к официальным статистическим данным по стоимости недвижимости в Аликанте и Торревьехе.

• Средняя цена квадратного метра жилья в Торревьехе в феврале 2019 года составляет € 1 672, она изменилась на +0,61% за последние 3 месяца.
• Средняя цена квадратного метра в Аликанте в феврале 2019 года составляет €1511, она изменилась на +0,24% за последние 3 месяца.

Несмотря на то, что официальные источники говорят о том, что цена квадратного метра жилой недвижимости в Аликанте ниже, чем в Торревьехе – в реальности это не совсем так.
Это связано, в первую очередь с тем, что Аликанте – достаточно большой город и стоимость жилья разнится в зависимости от района (Аликанте состоит из 41 района, как мы говорили), поэтому средняя цена, например, квартиры в элитном районе может превосходить в несколько раз средней цены в менее благополучном.

На какие цены можно ориентироваться:

• Средняя стоимость квартиры в Торревьехе площадью 70 кв. м на вторичном рынке составляет € 65-70 тыс.
• Средняя стоимость квартиры в Аликанте площадью 70 кв. м на вторичном рынке составляет € 70-80 тыс.
• Средняя стоимость дома в Торревьехе аналогичной площади – € 95 тысяч.
• Стоимость дома в Аликанте – в зависимости от района – € 100-250 тысяч.

При запросах на объекты в секторе малобюджетного жилья (50-70 тысяч) выбор в Аликанте будет невелик. Как правило, в Аликанте это будет жилье в небольшом отдалении от пляжа (1-3 км), в доме без лифта 40-50 летней давности, требующее определенных вложений и ремонта. И не всегда это будет испанский район с хорошим социальным окружением.

Поэтому, если у покупателя стоит задача приобрести небольшую квартиру (например, студию) недалеко от моря, чтобы проводить в ней летний отпуск или зиму, то Торревьеха может смело конкурировать с Аликанте, потому что за бюджет 50-70 тысяч вы получите комфортабельное жилье на берегу моря в доме 15-20-летней постройки с лифтом и даже общим бассейном.

Содержание жилья и коммунальные услуги

Стоимость содержания жилья в Торревьехе и Аликанте в объектах одинакового типа и площади приблизительно равна. Расходы на коммунальные услуги в апартаментах площадью 85 м кв., включая электричество, газ, воду, вывоз мусора составляет около 100 евро. К примеру, в Барселоне эта цифра достигает 200-300 евро, в зависимости от района. Невысокая стоимость коммунальных платежей в целом в регионе является преимуществом для большинства потенциальных покупателей недвижимости.

Стоимость пакета Интернета и телевидения составляет около 35 евро в Аликанте и Торревьехе.

Стоимость жизни в Торревьехе несколько ниже, как и аренда жилья. Однако сдать жилье в аренду отдыхающим не составляет каких-либо проблем и это можно поручить компании. Компания «Alegria» оказывает такие услуги в рамках пакета «консьерж-сервис» и сервиса по управлению недвижимости на Коста-Бланке.

Торревьеха или Аликанте: где лучше купить квартиру для сдачи в аренду

На какой доход стоит рассчитывать при сдаче недвижимости в аренду?

Важно отметить, что если речь идет о сдаче недвижимости в туристическую (краткосрочную) аренду, то не каждый собственник в Аликанте имеет такую возможность. Если вы хотите купить в Аликанте квартиру для последующей сдачи в краткосрочную аренду через системы бронирования, например, через портал Arnbnb, то вам важно изначально знать требования к такому жилью. В Торревьехе ограничений на сдачу в аренду недвижимости нет.

Прежде всего важно уточнить информацию о возможностях сдачи объекта, который вы хотите приобрести в собственность для последующей аренды, в мэрии города Аликанте. Дело в том, что на квартиры в некоторых домах лицензии больше не выдают. Поэтому если вы будете покупать квартиру в Аликанте, преждевременно уточняйте, можно ли получить лицензию или приобретайте апартаменты уже с лицензией.

Сдавать квартиру в аренду в сезон удастся приблизительно за 60-90 евро в сутки, в несезон – 40-50 евро в сутки, в зависимости от расположения, удобств и т.п. Разумеется, чем ближе апартаменты к центру и морю, тем выше будет спрос.

Что касается долгосрочной аренды, то ежемесячный доход владельца апартаментов средней площади до уплаты налогов:

• в Аликанте в среднем составляет 450-500 евро.
• в Торревьехе – 350 евро.

По возможностям сдачи в аренду обоим городам мы бы оценили оба города по высокой шкале, так как и Аликанте, и Торревьеха подходят для инвестиций в туристическое жилье и имеют свои преимущества.

Школы, вузы и другие образовательные учреждения

Торревьеха

Если не затрагивать тему муниципальных школ, которые по мнению испанских властей, предназначены для обучения испанских детей, в Торревьехе имеется несколько частных школ для детей дошкольного и школьного возраста. Напоминаем, что «школой» в Испании называются в том числе дошкольные образовательные учреждения для детей в возрасте 0-3 года. Одна из популярных частных школ в городе – LA PURÍSIMA.

Мы не будем подробно останавливаться на теме обучения в Торревьехе. В мельчайших деталях мы рассмотрели темы получения образования в статье «Школы Торревьехи: полный список заведений для обучения вашего ребенка». В городе успешно функционирует русская школа, которая предлагает занятия на русском языке в качестве дополнительного образования. Школа не является официальной, как и любая «русская» школа в Испании.

Стоит отметить, что в испанской системе образования, в отличие от российской, высоко ценится частное образование. Т.е. частные школы, вузы ничуть не уступают государственным по уровню и качеству преподавания. И наоборот. Принадлежность к частному или государственному сектору определяется лишь финансированием учебного заведения.

Аликанте

Что касается получения образования в Аликанте, то город предлагает широкое разнообразие как частных, так и государственных школ, которые охотно принимают детей-иностранцев. В Аликанте есть британские, французские, международные школы для детей любого возраста, которые предлагают качественное и престижное образование.

Помимо этого в Аликанте работает русская школа, работающая по российской системе образования. Как мы упомянули выше, официальных русскоязычных школ в Испании, выдающих аттестат о получении среднего образования, пока нет. Однако существует информация, что в данный момент русская школа в Аликанте находится на этапе получения лицензии.

Также в Аликанте есть несколько престижных колледжей для детей старшего возраста и обучение в «бачилерато».

Кроме того, Аликанте располагает несколькими вузами, наиболее известный из них – Университет Аликанте, который предлагает более 57 официальных программ бакалавриата и более 66 магистерских программ, а также онлайн-курсы, летние и профессиональные курсы, различные тренинги и курсы испанского языка.

Получение высшего образования представляется более перспективным в Аликанте. Со школьным образованием нет никаких проблем в обоих городах.

Русская диаспора в Торревьехе и Аликанте

Как мы уже говорили, Торревьеху называют русскоязычной столицей Испании – город имеет сильную русскоязычную диаспору. Иммиграция россиян в Торревьеху наблюдается с конца 80-х, в последующие десятилетия тенденция усилилась.

На улицах города вы можете встретить множество наших соотечественников. Это накладывает отпечаток и на сектор услуг – больницы, заведения общепита и другие организации в большинстве случаев имеют русскоязычный персонал, что обеспечивает явное удобство нашим соотечественникам. В Торревьехе вполне комфортно жить и отдыхать даже без знания испанского языка.

В городе отмечаются российские национальные праздники – день Победы, Масленица и др. Наша компания является спонсором большинства из них.

Ввиду интернационального характера города ощущение окружения своих соотечественников не так выражено. Однако в Аликанте существует несколько русскоязычных ассоциаций, которые активно поддерживают славянскую культуру и формируют русскоязычные сообщества.

Транспортное сообщение: где лучше – в Аликанте или Торревьехе

Близость двух городов не создает каких-либо неудобств в плане передвижения, особенно, если вы располагаете личным транспортом. Оба города имеют удобные транспортные развязки и магистрали, обеспечивающие быстрый доступ в ближайшие и отдаленные города. В Торревьехе отсутствует метро ввиду его нецелесообразности, но развита городская система общественного транспорта, в том числе автобусов.

Несомненным преимуществом города Аликанте является наличие метро и международного аэропорта – третьего по загруженности после Барселоны и Мадрида. Между Москвой и Аликанте совершаются регулярные авиарейсы, это обеспечивает явное удобство для жителей стран СНГ. Например, в недалеко расположенную Валенсию, рейсы из Москвы осуществляются один раз в неделю.

В Аликанте также находится железнодорожный вокзал, предлагающий пассажирские перевозки в крупные города Испании. Торревьеха не располагает ни аэропортом, ни ж/д вокзалом. Однако из Аликанте до Торревьехи можно добраться на автомобиле за 40 минут.

Где лучше условия для бизнеса и трудоустройства – в Торревьехе или Аликанте

Вопрос трудоустройства у покупателей недвижимости на Коста-Бланке встает редко. Большинство россиян, все-таки, выбирают Торревьеху и Аликанте ради прекрасного климата, отдыха, развлечений и вкусной еды, в частности, спелых и сочных фруктов круглый год.

Однако если оценивать потенциал трудоустройства в Аликанте и Торревьехе, то мы бы поставили плюс в сторону Аликанте. В обоих городах ввиду туристического характера востребованы определенные категории специалистов, рассчитывать на высокооплачиваемую работу в высокие должности вряд ли стоит. Но Аликанте – довольно крупный город, поэтому рынок труда наиболее развит.

Размеры и туристический характер Аликанте, скажем, более благоприятны для ведения бизнеса. Но опять, все зависит от его вида деятельности, размера инвестиций и ожиданий предпринимателя. Для получения стабильного дохода стоит рассмотреть инвестиции в коммерческую недвижимость.

5 советов по покупке

Если вы определились в выборе – где лучше купить квартиру – в Торревьехе или Аликанте, то мы бы хотели дать пять важных советов по покупке недвижимости:

1. Четко определяйте мотивы покупки – для каких целей вы приобретаете жилье: временного отдыха, сдачи в аренду, иммиграции, последующей продажи.
2. Прежде чем приобрести жилье в Аликанте, проведите в выбранном районе минимум неделю, чтобы окончательно убедиться в выборе.
3. Осуществляйте покупку только с помощью надежного местного риелтора, который досконально знает город и поможет вам в выборе объекта в зависимости от ваших целей. Популярность городов Аликанте и Торревьехи среди россиян сказывается на профессиональном рынке – существует много недобросовестных «специалистов», которые могут обмануть.
4. Преждевременно решите вопрос в туристической лицензией, если планируете приобретение недвижимости в Аликанте для получения дохода от аренды.
5. Учитывайте инфраструктуру района при выборе объекта недвижимости для покупки – правильный подход может стать для вас большим плюсом и обеспечить стабильный спрос арендаторов. Опять же, в этом вам поможет только опытный риелтор – компания рада вам помочь в выборе не только города и района, но и объектов недвижимости, которые будут полностью соответствовать вашим ожиданиям.

Другие советы вы можете найти в статье «10 советов при покупке недвижимости в Испании».

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Торревьеха (Torrevieja) – Коста Бланка, Испания

Курортный город Торревьеха (Torrevieja)

Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка (Costa Blanca) автономного сообщества Валенсия. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Популярностью курорт обязан благоприятному средиземноморскому климату, отличным песчаным пляжам и множеству соленых озер-лагун вокруг. Торревьеху посещают туристы из многих стран мира.

Количество постоянно проживающих здесь жителей превышает 100 тыс. человек, а в пик курортного сезона увеличивается в несколько раз. Стоит отметить, что львиная часть жителей города – это иностранцы. В основном, это британцы, немцы, мароканцы, скандинавы, колумбийцы, а также большая диаспора граждан из стран СНГ. Согласно статистики мерии Торревьехи, в городе проживают граждане из 120-и стран мира. В частности, в городе сосредоточена большая украинская диаспора. Деятельность Ассоциации Украинцев Торревьехи считается одной из самых активных в городе, и неоднократно отмечалась Администрацией города.

В Торревьеху удобно добираться из аэропортов в Аликнате или Мурсии, поскольку город находится между ними. Также можно добираться из Валенсии. Торревьеха имеет прекрасное месторасположение, с крупными городами Испании связана регулярным автобусным сообщением. Расстояние до международного аэропорта Эль-Атлет в Аликанте – 47 км, а до аэропорта Сан-Хавьер в Мурсии (Murcia-San Javier) – всего 35 км. Также можно добраться на поезде в городок Ориуэла, а далее на авто транспорте. Расстояния от Торревьехи к Эльче – 37 км, к Аликанте – 51 км, к Картахене – 59 км, к Бенидорму – 113 км, к Валенсии – 216 км.

Географические особенности и климат курорта

Торревьеха имеет удачное географическое расположение между Аликанте и Гурадмар-дель-Сегура на севере и Ориуэлой Коста (Orihuela Costa) с многочисленными пляжами, гольф-полями и развлечениями в южной части побережья.

Благодаря горным хребтам, которые окружают Торревьеху с северной и южной частей, а также соленым озёрам, климат на курорте очень мягкий и благоприятный. Количество солнечных дней в году здесь достигает около 320 дней, что является одним из наиболее высоких показателей на европейском континенте. В летнее время здесь среднедневная температура не превышает +30 °C, а зимой не бывает ниже +10 °C. Поэтому всемирная организация здравоохранения WHO (World Health Organisation) признала город Торревьеху с еë окрестностями одним из идеальных мест для проживания.

Город своей популярностью также кроме благоприятным климатическим условиям и пляжным зонам обязан и большим соленым озерам, которые раскинулись вокруг Торревьехи. Озера и лагуны являются одним из больших месторождений поваренной соли в Европе. Ежегодно здесь производится около миллиона тонн соли.

Наиболее известным является соленое озеро – розовая лагуна Las Salinas de Torrevieja, вода и грязь которого обладают целебными свойствами, схожими с особенностями Мертвого моря. Недалеко к городу вблизи к реке Сегура находится одна из самых больших плантаций цитрусовых деревьев во всей Испании.

Городская инфраструктура

Торревьеха развитый европейский курортный город с современной качественной инфраструктурой, развитым транспортным сообщением, здесь множество банков, больших торговых центров, отелей, ресторанов, сетевых супермаркетов и магазинов, школ, клубов, баров, продуктовых рынков.

В городе есть порт-пристань для множества яхт и катеров, которая занимает существенную часть побережья в центре города. Функционирует автобусная станция, почтовое отделение, начальные школы, колледжи, частные образовательные центры, консерватория, аптеки, медицинские центры, грязелечебница, два госпиталя, поликлиника, муниципальный современный госпиталь. Развит общественный транспорт, ходят 7 городских автобусных маршрутов. Также с автовокзала Торревьехи можно добраться во многие города Испании, в том числе столицу Мадрид (Madrid) и популярную Барселону (Barcelona).

В городе для любителей активного отдыха функционируют популярный аквапарк Aquopolis Torrevieja, парк аттракционов, спортивный комплекс с бассейном олимпийского масштаба, футбольные и регбийные поля, футбольный клуб, баскетбольные и волейбольные площадки, теннисные корты, гольф и боулинг клубы, дискотеки, казино, ночные клубы.

Особенности рынка недвижимости, цены на жилье

Торревьеха отличное место как для размеренного отдыха с семьей, так и для тех, кто хочет приобрести бюджетный вариант жилья в Испании. Это уютный город с небольшими зданиями, большинство которых не выше 3-5 этажей. Недвижимость в Торревьехе считается одной из самых недорогих не только на побережье Коста Бланка, но и значительно дешевле аналогичных объектов на других испанских побережьях, как Коста Брава или Коста-дель-Соль. При этом низкие цены не означают низкое качество жилья. Хорошее жилье здесь можно приобрести всего лишь от 60 тыс. евро.

Квартира в Торревьехе, Коста Бланка, Испания

11 Квартира в районе Playa de los Locos города Торревьеха (Torrevieja) на … Квартира в районе Playa de los Locos города Торревьеха (Torrevieja) на испанском побережье Коста Бланка (Costa Blanca), расп … 139.000 € 11 46 м2 Новая двухкомнатная квартира в Торревьехе в испанской провинции Аликан … Новая двухкомнатная квартира в Торревьехе в испанской провинции Аликанте (Alicante) южной части побережья Коста Бланка (Cost … 60.000 € 21 75 м2 Квартира в Торревьехе испанской провинции Аликанте (Alicante) в южной … Квартира в Торревьехе испанской провинции Аликанте (Alicante) в южной части побережья Коста Бланка (Costa Blanca). На рассто … 78.000 €

При выборе недвижимости в Торревьехе нужно ориентироваться на особенности района города. Центральная зона города достаточно компактна и размещается в непосредственной близости к гавани, площади Конституции и главной церкви. В южной части города преобладают современные жилые комплексы апартаментов и вилл. Недвижимость в центральных районах города стоит дешевле, но зачастую жилье здесь требует ремонта.

Если целью покупки является приобретение жилья для личного пользования, то стоит задуматься о покупке дома, виллы в тихом районе города или пригороде. Если же задаваться целью приобретения недвижимости с последующей сдачей в аренду жилья, то следует покупать жилье в оживленном районе с более развитой курортной инфраструктурой и всеми удобствами, вблизи от пляжа.

Широкий выбор недвижимости представлен в окрестностях Торревьехи, таких как Пунта Прима, Плайя Фламенка, Ла Сения, Вильямартин, Кабо Роиг, Торре-де-ла-Орадада, Ла Мата, Кампомар, Сьюдад-Кесада. В Торревьехе развит и рынок коммерческой недвижимости. Можно инвестировать в отельный или ресторанный бизнес, в индустрию красоты, развлекательный или фитнес-центр.

Цены на недвижимость в Торревьехе

В Торревьехе можно купить недорогую квартиру с отличным ремонтом и современным дизайном или дом с хорошей площадью. На вторичном рынке жилья стоимость квартиры-студии начинается от 40-50 тыс. евро, апартаменты с двумя спальнями обойдутся в сумму от 60 тыс. евро, таунхаус можно приобрести от 70 тыс. евро, а дом или виллу от 130 тыс. евро. Стоимость апартаментов в новостройках начинается от 90 тыс. евро.

Диапазон цен на один квадратный метр жилья составляет 1100-2400 евро. Можно в городе приобрести квартиру и за 30 тыс. евро, но в большинстве случаев, такой объект недвижимости находится далеко в не лучшем районе и требует значительных вложений для ремонта. Дом с бассейном на берегу моря можно приобрести за 200 – 350 тыс. евро. Торревьеха манит к себе не только для проведения незабываемого отдыха, но это и прекрасное место для постоянного места жительства!

Природные достопримечательности

Ключевыми природными достопримечательностями города считаются соляные озера и расположенные поблизости к ним национальные парки: неофициальная главная туристическая достопримечательность Лагунас-де-Ла-Мата (Lagunas de La Mata) и богатый зеленью Молино-дель-Агуа (Molino del Agua). В национальных парках обитают очень редкие виды птиц, включая фламинго, а воды озер окрашены в красный цвет из-за особого типа водорослей. В богатом хвойными деревьями и песчаными дюнами парке Molinio del Aqua площадью в 17 га есть и фонтаны, дорожки, водопады, каналы и водоёмы.

Набережная Торревьехи является любимым местом для прогулок и местных жителей и у гостей города. Здесь находится большое количество памятников и скульптур. В городе красивые благоустроенные парки. Особое внимание заслуживает компактный городской парк Parque de las Naciones с водоемом, фонтанами, живописными аллеями с тенистыми дорожками. Парк расположен вдали от береговой линии моря, однако пользуется большой популярностью среди местных жителей и туристов. Здесь прекрасное место для прогулок, зеленые зоны для спортивных игр, пикника в кругу друзей и близких. В парке обитает большое количество разных видов птиц.

Городские пляжи и береговая линия Торревьехи

Протяженная береговая линия Торревьехи составляет немного и немало около 25 км. Большинство пляжей курорта за экологичность и чистоту регулярно удоставиваются награды и статуса Голубого флага. Город раскинулся вдоль побережье с изрезанными скалистыми породами и валунами, а некоторые многие пляжи скрыты в небольших бухтах. Наиболее популярными и посещаемыми пляжами считаются центральный пляж Playa del Cura, южный пляж Playa Los Naufragos, а также пляжи в северной части от исторического центра Playa Los Locos и Playa La Mata. Есть и пляжи в уединенных бухтах, которые туристы выбирают для спокойного отдыха и возможностью любоваться красотами моря и выступающего берега.

Playa del Cura

Относительно небольшой, но довольно многолюдный песчаный пляж Дель-Кура, поскольку находится в историческом центре Торревьехи. Длина пляжа с мелким песком составляет более 350-и метров, а ширина около 30-и метров, здесь пологий вход в море. Пляж ухоженный и благоустроен, есть летние душевые, шезлонги, деревянные настилы, зонты от солнца, спасательные и медицинские пункты, установлены вышки для спасателей, специально выделена зона для водных развлечений с возможностью проката водного и пляжного оборудования.

От пляжа Дель-Кура и до городской пристани вдоль прекрасной набережной сосредоточены основные объекты развлекательной индустрии города: рестораны и бары, кафе, отели и апартаменты на любой вкус, супермаркеты и магазины. Также в этой зоне продаются многочисленные сувениры в сувенирных лавках.

Playa de los Locos

Один из центральных и популярных пляжей курорта, расположен немного севернее от пляжа Дель-Кура. Пляж Лос-Локос довольно протяженный с формой полукруга, длина которого составляет 760 метров. Здесь пологий вход в море, а местами есть мелководные заливы, что привлекает семей с детьми. Пляж хорошо благоустроен: есть летний душ, спортивные и детские площадки, вышки спасателей, а также установлены спуски в воду для людей ограниченными возможностями. Вдоль пляжа проходит набережная с многочисленными кафе и барами, где можно отлично перекусить.

Playa de la Mata

Один из лучших местных песчаных пляжей и самый длинный на курорте. Пляж находится в северной части Торревьехи в окружении красивого природного парка Parque del Molino del Agua в районе с одноименным названием Ла-Мата, имеет длину около 2 км и ширину около 50 метров. Расстояние к историческому центру Торревьехи составляет примерно 6,5 км. Далее на севере пляж граничит с урбанизацией Кабо Сервера в направлении курорта Гуардамар-дель-Сегура (Guardamar del Segura).

Пляж Ла-Мата с чистим песком имеет пологий вход в море. Здесь все устроено для комфортного отдыха на берегу Средиземного моря: есть летний душ, деревянные настилы и лежаки, медпункты, спасательные вышки, туалеты, а также многочисленные спортивные площадки для спортивных. На пляже есть кафе, где можно утолить жажду и перекусить. Также вдоль пляжа, между дюнами парка Parque del Molino del Agua тянется длинная деревянная набережная посреди хвойных деревьев и кустов. Здесь прекрасное место для прогулки, популярное как среди туристов, так и местных жителей!

Playa de los Naúfragos

Также один из популярных городских пляжей Торревьехи в южной части курорта за местной пристанью, расстояние к историческому центру курорта составляет 2 км. Длина пляжа с небольшой набережной для прогулок – около 330 метров, а ширина в некоторых местах достигает 77 метров. В непосредственной близости к пляжу находится природный заповедник Лас-Салинас. На пляже мелкий белый песок, здесь развитая пляжная инфраструктура: парковки для велосипедов, лежаки, летний душ, детские игровые зоны.

Playa el Acequión

Пляж Асекьон в южной части Торревьехи, расположен вблизи местного порта между пляжем Playa de los Naúfragos и центром города. Длина пляжа составляет 900 метров, ширина 25 метров. Пляж Асекьон, в большей степени, пользуется популярностью среди туристов, проживающих поблизости в районе с одноименным названием. Также рядом находится три парка, в том числе небольшой, но ухоженный и красивый тропический парк Parque Doña Sinforosa.

Поскольку в городе и окрестностях Торревьехи немалую часть занимает скалистое побережье, в небольших бухтах есть также небольшие пляжи. Среди них можно выделить: Cala del Palangre, Cala Cabo Cervera, Cala de las Piteras, Cala Ferris, Playa la Mosca и другие. Отдыхают здесь туристы, которые путешествуют на автомобилях или любители дайвинга.

Как и в большинство городов Испании, до Торревьехи можно добраться четырьмя способами: самолетом, поездом, автобусом или машиной. Начнем с авиаперелета. Торревьеха не имеет своего аэропорта, но рядом с ней есть три аэропорта: аэропорт в Аликанте (в пятидесяти минутах езды на машине), аэропорт в Мурсии (в тридцати минутах езды на машине) и аэропорт Корвера (начал работу в начале этого года). Данные аэропорты обслуживают как региональные и международные рейсы.

Из аэропортов можно добраться до Торревьехи арендовав машину, на такси или на автобусе. Автобус из аэропорта в Аликанте отправляется каждые два часа восемь раз за день. Из аэропорта в Мурсии на автобусе нужно делать пересадку и время поездки до Торревьехи займет 1,5 часа, лучше ехать на арендованной машине или такси.

На машине очень легко добраться до Торревьехи не только из любого региона Испании, но и с других стран. Автодороги Торревьехи имеют выходы на большие трассы международного значения, поэтому используя карту или GPS навигатор, вы без проблем доедете до Торревьехи. Машину очень легко можно арендовать, как международных аэропортах, так и в крупных городах других регионов Испании.

Как добраться в Торревьеху на автобусе, а очень просто. Все главные города Испании имеют автобусное сообщение с Торревьехой. Автобусные маршруты в Торревьеху есть из Мадрида, Альбасете, Бильбао, Сарагосы, Аликанте, Картахены, Мурсии, Эльче, Сан-Себастьяна и многих других городов.

Еще один из способов добраться в Торревьеху – это поезд. Правда данный способ все равно не довезет вас до самой Торревьехи, так как в ней нет железнодорожной станции, но на поезде вы сможете доехать до Аликанте, а там уже при помощи автобуса, такси или арендованной машины, доехать до Торревьехи.

Торревьеха

Если вы всерьез собираетесь заняться покупкой недвижимости в Испании, тогда обратите внимание на райский угол в центре Коста Бланка – город Торревьеха. Это один из крупнейших городов провинции Аликанте, которая входит в состав сообщества Валенсия. До ближайшего крупного города Аликанте – 50 км, а до аэропорта и то меньше 40 км.

Город Торревьеха — 20 км чистых пляжей

320 солнечных дней в году

20 км чистых песчаных пляжей

У всех пляжей «синий флаг» — европейский знак за чистоту и благоустроенность

Пляжи в бухтах с очень теплой водой — летом 26-29 градусов

Пляжи в открытом море с кристально чистой водой — дно видно до большой глубины

Торревьеха — самый русскоговорящий город Испании

По последним подсчетам население этого города составляет более 200 тысяч человек, причем только 35-40% — это коренные испанцы, остальные приезжие иностранцы: англичане, французы, латиноамериканцы, русские и украинцы, румыны и немцы.

В городе большая русская и украинская общины: около 7000 человек, хотя по численности английская и немецкая общины гораздо больше. Тем не менее, здесь есть теле и радио каналы на русском, русское такси, магазины и кафе. Преимуществом является то, что многие работники торговли знают сразу несколько языков. Есть шанс, что вы попадете на англоговорящего, а то и человека со знанием русского языка.

Уникальный теплый климат Торревьехи

Почему же иностранцев так тянет в Торревьеху? Ответ простой – это климат. Уникальность этой курортной зоны состоит в том, что зимой температура не падает ниже 10-12 градусов, а летом держится в пределах 25 градусов. Местные жители говорят, что у них два времени года – это лето и зима, и действительно дождь не длится более 2 суток, а солнце светит более 320 дней в году.

С юга и с севера город защищают горы и предгорье, поэтому в Торревьехе абсолютно никогда не бывает заморозков, но в это же время буквально за 30-40 км может лежать снег. Также в Торревьехе не бывает знойной жары свыше 30 градусов как во многих южных городах.

Город вырос практически на равнине, так как до ближайших гор чуть больше 20 км, а пригороды Торревьеха растягиваются от центра города еще на 10 км во все стороны.

Чем живет Торревьеха?

Большая популярность и известность в город пришла не только с туристами, Торревьеха занимает одно из лидирующих мест по добычи поваренной соли в Европе, а в дельте реки Сегура находится одна из крупнейших плантаций цитрусовых деревьев. Собранный урожай обеспечивает свежими фруктами не только ближайшие курортные зоны, но и всю Испанию.

Благодаря усилиям местной власти Торревьеха — это благоустроенный город, где есть на что посмотреть. Отреставрированная смотровая площадка, несколько церквей, красивые центральные проспекты и площади, отличные парковые зоны и оборудованные набережные, дворец музыки, консерватория и множество бесплатных музеев разнообразят ваш отдых.

На территории города работают как государственные школы, так и частные, но учиться придется на английском или испанском. Медицина тоже на самом высоком уровне, есть как государственные медицинские учреждения, так и частные русские клиники, поэтому у новоиспеченных жителей с этим не возникнет проблем.

Развлечения и отдых

В городе можно найти огромное количество ресторанов, кафе и небольших закусочных, где вы сможете полакомствовать самые разнообразные блюда разных кухонь: от традиционной средиземноморской до азиатской, и даже русской.

Город Торревьеха живет 24 часа в сутки: работает большое количество ночных клубов, боулинг-центров, дискотек и парк аттракционов.

В Торревьехе действует большой спортивный комплекс с инфраструктурой олимпийского уровня, есть различные фитнес центры, футбольные и баскетбольные площадки, теннисные корты, регбийные поля, гольф клуб и яхт клуб, а также аквапарк Акваполис с площадью 90 квадратных километров.

Хотите посмотреть недвижимость Торревьехи?

Квартиры в Торревьехе

Дома, виллы в Торревьехе

Коммерческая недвижимость в Торревьехе