Жилье

Квартира в аренду — от 450 тысяч вон (24 400 рублей)

Снять недорогую квартиру в непрестижном районе здесь можно примерно за 450 тысяч вон (24 400 рублей), еще около 6 миллионов вон (326 тысяч рублей) придется отдать за депозит. Помимо традиционной аренды с месячной оплатой и депозитом, здесь есть необычный вид съема жилья — вносить платежи каждый месяц не нужно, но придется оставить очень большой депозит. Он может быть около 95 миллионов вон (5,1 миллиона рублей). Такой контракт традиционно заключается на два года. Арендатор вносит сумму депозита, живет в квартире все это время, оплачивая только коммунальные услуги, а после двух лет арендодатель возвращает всю сумму. Это кажется странным, но так собственник жилья получает внушительную денежную сумму, может вложить ее в бизнес, ценные бумаги или положить на депозит. Обе стороны только выигрывают в данной ситуации, но в этом случае они должны доверять друг другу.

Обычные многоквартирные дома здесь сносят каждые 25–30 лет, и потому вкладывать деньги в недвижимость невыгодно

В Корее далеко не все стремятся покупать собственное жилье. Это связано с тем, что обычные многоквартирные дома здесь сносят каждые 25–30 лет, и потому вкладывать деньги в недвижимость невыгодно, цена на жилье постоянно падает. Но если речь идет об апартаментах высокого класса, то все меняется: это отличная инвестиция в недвижимость, которую никто не собирается сносить. Другое дело, что доступно такое жилье далеко не всем. Например, четырехкомнатная квартира в хорошем доме будет стоить 1,8 миллиарда вон (97 795 000 рублей).

Продукты

Корзина продуктов для одного человека в неделю — 80 тысяч вон (4 300 рублей)

Еженедельная корзина для одного человека обойдется здесь примерно в 80 тысяч вон (4 300 рублей) с рыбой, овощами, фруктами, сыром и сладким. Овощи в Сеуле стоят от 3 500 вон (190 рублей) за килограмм, фрукты — от 4 700 вон (250 рублей), орехи — от 5 900 вон (320 рублей). Десяток яиц обойдется примерно в 6 тысяч вон (325 рублей), рыба недорогая — от 1 800 вон (100 рублей). Еще несколько лет назад в Сеуле было сложно найти гречку, овсянку, бурый рис, хороший сыр, вкусное сливочное масло или авокадо, но сегодня в местных сетях есть практически все. В Корее много сделано для удобства потребителей: еду можно заказывать онлайн, и ее привозят в крайнем случае на следующий день. Практически во всех гипермаркетах есть кассы без продавцов, а сейчас их начали устанавливать и магазины поменьше. Также есть услуга доставки продуктов: ты ходишь по супермаркету, выбираешь все, что нужно, оплачиваешь, а потом тебе это привозят домой.

Сами корейцы говорят, что в стране существует культ еды и это явление уходит корнями в голодное прошлое нации. Здесь даже приветствие начинается с «Поел ли ты?», а все деловые вопросы решаются или за столом, или после плотного приема пищи. Но поскольку корейская еда сложная в приготовлении, молодые люди предпочитают есть вне дома, так выходит удобнее и дешевле. Перекусить в простом местном кафе в Сеуле можно от 10–15 тысяч вон (540–810 рублей) без алкоголя, а обед в фастфуде обойдется около 6 тысяч вон (320 рублей). Кофе можно взять за 4 тысячи вон (210 рублей).

Транспорт

Проезд в метро — от 1 350 вон (73 рубля)

Поездка на такси — от 3 300 вон (180 рублей)

В крупных городах, в том числе в Сеуле, перемещаться на общественном транспорте удобнее и дешевле, чем на личном автомобиле. Можно не только сэкономить деньги на парковке и проезде по междугородным дорогам, но и не стоять в пробках, так как автобусы едут по выделенным полосам. На метро здесь можно уехать даже за пределы Сеула, а для поездок в другие города можно сесть на скоростной поезд. Но, даже несмотря на это, машины есть у многих. Когда в городе особенно пыльно, власти просят автовладельцев пересаживаться на общественный транспорт, стимулируя их бесплатными поездками в метро в часы пик.

Когда в городе особенно пыльно, власти просят автовладельцев пересаживаться на общественный транспорт, стимулируя их бесплатными поездками в метро в часы пик

Стоимость проезда в метро зависит от расстояния, но базовый билет обойдется в 1 350 вон (73 рубля), при этом 500 вон (27 рублей) можно получить назад при возврате неиспользованного билета. Цены на поездки в такси начинаются от 3 300 вон (180 рублей) за посадку и первые два километра пути, а дальше стоимость растет за каждые 100 метров.

Велосипедная инфраструктура в городе не самая удобная, но ежегодно она улучшается. В Сеуле можно часто увидеть людей как на личных, так и на прокатных велосипедах, катающихся прямо по проезжей части. При этом шлемы надевают только иностранцы. В последнее время появилось много электросамокатов, они стоят по всему городу. Прокат велосипеда или самоката обойдется от 1 800 вон (100 рублей) в час, цены на каршеринг начинаются от 2 300 вон (120 рублей).

Развлечения

Поход в бар — от 35 тысяч вон (1 900 рублей)

Билет в кино — 12 тысяч вон (650 рублей)

Еще примерно десять лет назад корейцы совсем не умели отдыхать. Сегодня они ездят в путешествия, в городе полно клубов и сообществ, в фейсбуке можно легко найти группы как для совместного похода в бар, так и для хайкинга. В теплые месяцы почти вся набережная реки Хан усыпана палатками. Так как квартиры здесь маленькие, люди стараются проводить больше времени за пределами дома.

Поход в бар в Сеуле обойдется примерно в 35 тысяч вон (1 900 рублей), вход в ночной клуб стоит от 12 тысяч вон (650 рублей), в цену входит также один алкогольный напиток. Ужин на двоих в хорошем ресторане обойдется примерно в 83 тысячи вон (4 500 рублей). Сходить в кинотеатр можно за 12 тысяч вон (650 рублей), в музей — за 1 100 вон (60 рублей) или вообще бесплатно в праздничные дни. Часто в Сеул привозят коллекции зарубежных музеев и выставки. Как-то я попала на выставку петербургского Эрмитажа, хотя это было и нелегко.

В городе очень много общественных пространств, парков, а на окраинах Сеула уже можно увидеть горы. Поэтому хайкинг — любимое развлечение местных, в горы ходят люди любого возраста. Тропинки облагорожены и хорошо протоптаны, по пути всегда есть бесплатная питьевая вода, а на вершинах стоят небольшие кафе с корейской едой и выпивкой.

Для получения полного высшего образования в корейских университетах предусмотрено прохождение нескольких этапов. Для степени бакалавра потребуется 3-6 лет. Магистратура займёт 3-4 года. В докторантуре обучаются ещё 4 года. Можно поступить на любую из этих ступеней и получить соответствующий диплом. Выбирая учебное заведение, абитуриентам важно понимать, во сколько обойдётся проживание в Корее.

Необходимо заранее узнать, как можно минимизировать свои расходы на такое длительное пребывание. Основные шаги заключаются в том, чтобы экономно организовать свой быт, найти жильё рядом с вузом, обеспечить экономное, но полезное питание.

Резиденции университетов

Наилучший вариант поселиться в университетском общежитии. Каждый вуз имеет свою систему организации и оплаты жилья. Некоторые варианты покрываются грантом или стипендией. Обычно проживание оплачивается за семестр. В 4-х местной комнате можно поселиться за 300-800$. В 2-х местной разместят за 600-1000$.

В стоимость иногда входит питание в виде лёгкого завтрака или просто риса. Годовое пребывание в качестве студента обойдётся в среднем в 13400$. В полную стоимость проживания в Корее могут быть заложены несколько показателей:

Все престижные университеты имеют прекрасно оборудованную инфраструктуру. Обычно, Южная Корея проживание студентам обеспечивает в комфортном режиме. На территории студенческих городков есть спортивные комплексы, библиотеки, исследовательские центры, лаборатории. Многие вузы расположены в исторических помещениях и представляют собой архитектурные памятники. Кампусы могут быть, как реконструированы, так и сооружены по новейшим технологиям. Все они отражают сочетание величия восточных традиций и современный прогресс.

Частная аренда жилья

В стране хорошо развита сеть частных отелей. Многие из них рассчитаны на экономных студентов. Небольшие комнаты оборудованы только самым необходимым – кроватью, столом, шкафом. Минимальная стоимость проживания в Корее начинается от 300$.

• Гошивон고시원. Недорогая маленькая комната на одного человека, сдающаяся в аренду. На этаже обычно расположено 10-20 комнат. Минимальная стоимость от 300$ в месяц. Без залога. Скромные помещения можно снять самостоятельно или при содействии университетской администрации. Удобства могут быть как в комнате, так и на этаже. Также, скорее всего, будет ограничение по приёму гостей, соблюдение определённых правил, комендантский час. В Сеуле аренда обходится значительно дороже, чем небольших городах.

• Кошитель고시텔. Южная Корея проживание в таких номерах предоставляет повсеместно. Скромное по площади жильё, но можно рассчитывать на душ и туалет в номере. Стоимость от 400$, чаще всего с залогом.

• Пансион (в семье) считается очень полезным для освоения национального языка. Такой способ обеспечивает стоимость проживания в Корее в районе 300-500$ ежемесячно. Ежедневное общение с носителями языка помогает быстро его освоить и ближе познакомиться с национальной культурой.
• Хасукчип 하숙. Частные общежития для студентов. Обычно в стоимость входят завтраки и ужины, которые готовит хозяйка (взрослая замужняя женщина). Такое проживание в Корее очень похоже на пансион. Также интересно общение студентами из разных стран. Подобные гостиницы не зависят от учебных заведений, но находятся поблизости от них. Средняя стоимость 320$ в месяц.
• Однокомнатная квартира 원룸. Аренда однокомнатной квартиры по системе «Вольсе»월세 или «Чонсе»전세. Первый вариант «Вольсе» — это аренда жилья с небольшим залогом (от 5.000 долларов) и с ежемесячной платой от 500 до 1500 долларов. «Чонсе» — аренда жилья без ежемесячной платы, но с большим залогом ( 70% от стоимости квартиры). В обоих случаях подписывается контракт на один-два года. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Курс обучения в корейском университете достаточно интенсивен. Между лекциями только небольшие перерывы. Студенческий день плотно насыщен семинарами, практическими и лабораторными работами. Проживание и питание в Корее рядом с университетским комплексом хотя и стоит дороже, но даёт много преимуществ. Быстрее можно отдохнуть от нагрузок, добраться до места учёбы, быть в курсе всех университетских событий.

Студенческое питание в Корее

Большинство общежитий не предусматривают наличие кухонного помещения для самостоятельного приготовления пищи. Для проживающих установлено множество автоматов с полуфабрикатами, напитками, булочками, мороженым.

Полноценное питание в Корее можно получить в столовой университета. Средняя стоимость обеда 2,5-3$. Разнообразие блюд гарантировано почти везде. Европейские, национальные меню предлагают разнообразие рецептов и умеренные цены. В некоторых столовых бесплатно предлагают рис, кимчхи (острая закуска из квашеной капусты).

По всей стране расположено множество недорогих точек общественного питания, кафе. Всегда можно выбрать как отдельные продукты питания в Корее, так и национальную кухню, деликатесы, разнообразные иностранные блюда. Обычное для европейцев обеденное место встречается редко. Либо это низкие обеденный стол, либо сиденья отсутствуют совсем. Вместо них предлагаются подушки и пуфы. Предполагается обязательно снимать обувь и оставлять у входа.

Продукты питания в Корее можно покупать на рынках и в магазинах. Стоимость ингредиентов для самостоятельного приготовления очень высока. Особенно значимо действует на бюджет покупка мяса (9000 вон за 1 кг), овощей (2500 вон за кг), хлеба (2000 вон) и фруктов (около 2300 вон за кг). Относительно дёшево стоят прохладительные напитки, йогурты. Поэтому гораздо экономнее обедать в кафе.

Стоимость одного обеда в кафе около 6000вон. Часто продукты питания в Корее превращаются в аппетитное блюдо прямо в присутствии посетителя. Также там можно попрактиковаться в своих кулинарных возможностях и приготовить самостоятельно. Кушают практически все блюда палочками. Впрочем, если необходимо предоставляются другие столовые приборы.

Дополнительные расходы на жизнь

Кроме жилья и питания оплачивается интернет, вода, электричество, газ, транспорт. Самые скромные транспортные расходы от 30$. Связь и электроуслуги от 50$. На одежду ежемесячно тратится от 20$. На отдых, спортивные занятия необходимо запланировать от 25$.

Если правильно составить бюджет, можно сделать обучение и проживание практически бесплатным. Достаточно показывать хорошую успеваемость, знать на высоком уровне корейский и английский языки. Это даёт право иностранным студентам пользоваться различными грантами и стипендиями. Также приветствует Южная Корея проживание и обучение на бесплатной основе талантливых учёных и будущих докторов наук. За счёт специальных программ покрываются расходы на жильё, обучение, авиабилеты, исследовательские работы.

Поиск жилья в чужой стране может стать нелегким делом для студента, но большинство университетов предлагают иностранным учащимся отличные ресурсы. Не стесняйтесь и смело просите помощи у представителей своего вуза!

В Южной Корее иностранным студентам предлагаются следующие виды размещения:

Резиденции

В Южной Корее немногие студенты живут за пределами кампусов, большинство из них – местные учащиеся, продолжающие жить дома с родителями. При этом самой популярной опцией размещения остаются резиденции.

Многие резиденции корейских вузов предлагают не только проживание, но и питание, что значительно облегчает жизнь студентам, которые не хотят тратить время на готовку. Обычно резиденции состоят из оборудованных комнат для 1-3 человек. При этом, в зависимости от конкретного вуза и резиденции, ванные комнаты могут быть общими для всего этажа или для отдельных апартаментов.

В большинстве случаев, резиденции – это жилье, расположенное ближе всего к вузам. Отсюда всегда можно легко и быстро добраться на учебу. Однако стоит помнить, что в резиденциях всегда установлены определенные правила проживания. Ознакомьтесь с ними, чтобы решить, подходит ли вам данный вид размещения.

Стоимость проживания в резиденции зависит от наличия или отсутствия питания, местоположения и учебного заведения, обычно она составляет US$290-880 за семестр.

Гошивон

Гошивон – это дешевые и очень маленькие комнаты, которые сдаются в аренду. Снять гошивон можно в частном порядке или через некоторые университеты. Обычно эти комнаты меблированы, но удобства варьируются в зависимости от конкретного варианта. В большинстве случаев, вам придется делить ванную комнату с соседями и соблюдать ряд правил. В частности, в гошивонах может быть установлен комендантский час и ограничения на приглашение гостей в комнату.

Как и в случае с резиденциями, стоимость проживания в гошивонах зависит от города, в котором вы собираетесь учиться. Аренда комнаты в столичном Сеуле обычно обходится дороже, чем в маленьких городах. Однако повсеместно гошивоны все еще остаются одной из самых дешевых опций проживания. Аренда отдельной комнаты стоит порядка US$320 в месяц.

Хасукчип

Хасукчип – это корейские студенческие гостевые дома. У каждого из таких домов есть хозяйка (обычно, замужняя женщина в возрасте), которая каждый день готовит для постояльцев домашние завтраки и ужины! Это отличный вариант для тех, кто не любит стоять у плиты и боится заскучать по дому в чужой стране.

Проживание в хасукчип – это практически то же самое, что и размещение в гостевой семье. Вы будете жить в корейском доме и получите возможность лучше познакомиться с местной культурой. Хасукчипы обычно действуют автономно от вузов, но многие из них расположены неподалеку от университетских кампусов.

В зависимости от предложенных удобств, стоимость проживания в хасукчипе начинается от US$320 в месяц.

Частная аренда жилья

Вы всегда можете снять отдельную комнату, квартиру или дом недалеко от университета, но эта опция проживания является самой дорогостоящей. Самостоятельная аренда жилья отлично подойдет тем, кто хочет иметь больше личного пространства и свободы.

В Сеуле самостоятельное проживание обойдется вам, в среднем, в US$1,140 в месяц. Расценки варьируются в зависимости от типа жилья и его местоположения. Например, Сеул – это большой город, в котором всегда можно найти более дешевый вариант!

Дополнительные расходы

Планируя свой студенческий бюджет, не забудьте, помимо стоимости жилья, учесть также и дополнительные расходы. Так, арендуя отдельное жилье, вы наверняка будете сами платить за интернет, воду, электрику и газ. Кроме того, значительной статьей расходов могут стать транспортные услуги. Особенно, если вы собираетесь жить в крупном городе.

3 августа 2020, 14:17

«Сеул и Москва зафиксировали самый сильный рост цен на 5,5%. В последние несколько лет рынок Сеула имеет тенденцию к росту, и премиальный рынок жилой недвижимости в Москве определяется главным образом внутренним спросом. Covid-19 привел к резкому падению цены на нефть и российского рубля, что привело к росту стоимости на рынке недвижимости», — объяснили эксперты.

По их данным, только в девяти из 28 наблюдаемых городов наблюдалось положительное движение стоимости основного капитала в течение первых шести месяцев 2020 года. Помимо двух лидеров, лучшие показатели продемонстрировали Берлин, Амстердам и Париж с шестимесячным ростом цен на 3,1%, 3,0% и 1,2% соответственно.

В целом непосредственное влияние пандемии на стоимость премиальной недвижимости в городах по всему миру привело к снижению стоимости капитала на 0,5%, однако важно помнить, что это не финансовый кризис, как это было в 2008 году, и падения значений, которые наблюдались тогда, не ожидается, говорят эксперты.